Решение № 2-1205/2025 2-1205/2025~М-795/2025 М-795/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-1205/2025

Дело № 2-1205/2025

УИД 33RS0017-01-2025-001807-80

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2025 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Устюковой О.С.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, о признании наличия реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия NN от ДД.ММ.ГГГГ г. Наследники по закону, истец, дочь, ФИО1, ответчик № 1, сын, ФИО2, и ответчик № 2, сын, ФИО5 приняли всё наследство путём подачи заявлений нотариусу. Состав наследства, включённый нотариусом в наследственную массу, указан в ответе № 101 от ДД.ММ.ГГГГ года. На часть имущества наследники получили свидетельства о праве на наследство по закону. Вместе с тем, на некоторые объекты недвижимого имущества право собственности ФИО3. зарегистрировать при жизни не успела. В этой связи нотариус ДД.ММ.ГГГГ выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия № NN в отношении части имущества, и устно пояснила, что необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на данное имущество в порядке наследования. Согласно постановлению об отказе нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство по закону, том числе на жилой дом и баню расположенные на земельном участке с кадастровым номером NN по адресу: <...>. Предыдущий кадастровый номер NN, предыдущий адрес, <...>. Земельный участок был приобретён ФИО3 в собственность по договору купли-продажи земельных участков с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Собинского нотариального округа Владимирской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. По договору было приобретено два з/у: с кадастровым номером NN и с жилым домом, и з/у № NN без зданий, строений и сооружений. После покупки участков ФИО3. обратилась с заявлением к главе Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ и просила разрешить строительство дома на участке с кадастровым № :NN. Заявление было согласовано. По заказу ФИО3 в ГУП «ОПИАПБ» г. Собинки был подготовлен проект схемы планировочной организации земельного участка от 2009 г. Далее, администрацией Собинского района было выдано разрешение на строительство № RU 3351500020050001-2. Все эти годы, наследодатель вела строительство жилого дома с баней. Проведено электричество, сделано газовое отопление, внутренняя отделка комнат, дом полностью приспособлен для круглогодичного проживания. Всё вышеизложенное, подтверждает факт того, что ФИО3 активно осуществляла всё необходимое, чтобы узаконить строения на участке № NN (ранее № NN), но при жизни не успела это доделать. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка является наследодатель ФИО3 Истцом подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ и технический план объекта незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт оценки № NN от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 владела и пользовалась данным земельным участком, жилым домом и баней, что подтверждается приложенными к иску документами. Нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом с баней наследникам, ввиду отсутствия сведений в ЕГРН о зарегистрированном праве собственности ФИО3, на данный дом и баню. После получения от нотариуса постановления об отказе в совершении нотариального действия ФИО1, обратилась с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования в Собинский городской суд. Судьей Стародубцевой А.В. Собинского городского суда рассматривалось гражданское дело № 2-416/2025 (№ 2-1881/2024) по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Собинский район, администрации МО Куриловское Собинского района, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на движимое и недвижимое имущество в порядке наследования. В исковом заявлении было заявлено, в том числе требование о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, на которое наследодатель при жизни не успела зарегистрировать право собственности: жилой дом и баню расположенные на земельном участке с кадастровым № NN. В соответствии с требованиями законодательства РФ по делу необходимо было провести экспертизу с вопросом: соответствуют ли вышеуказанные постройки строительным, градостроительным и иным требованиям действующего законодательства РФ (нормам и правилам) и не создают ли угрозу жизни и здоровья граждан. Однако, при подготовке технического плана на жилой дом и баню на земельном участке с кадастровым № NN выяснилось, что часть дома и бани расположены за границами земельного участка. Данное обстоятельство является препятствием к установлению права собственности в порядке наследования на указанный дом и баню, поскольку такие объекты не пройдут экспертизу, в связи с имеющимися пересечениями границ этих объектов и земельного участка. Для устранения указанного несоответствия ФИО1 обратилась в администрацию Собинского муниципального округа Владимирской области и к кадастровому инженеру для подготовки документов. Подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № NN с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ. Площадь земельного участка по результатам работ не изменилась относительно площади, содержащейся в сведениях ЕГРН. Земельный участок не огорожен, со всех сторон поле. В администрацию Собинского муниципального округа было направлено обращение о подтверждении законности исправления реестровой ошибки в местоположении, путём внесения в Акт согласования отметки о согласовании границ, смежных с землями государственной собственности. В ответ на обращение поступило письмо, что земли государственной собственности не подлежат согласованию. Также администрация подтвердила, что имеется реестровая ошибка в границах населённого пункта д. Короедово, что в дальнейшем планируется изменение данных границ в генеральном плане Собинского муниципального округа. В совокупности данных ответов, администрация Собинского муниципального округа подтверждает наличие реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером NN, содержащихся в ЕГРН и не возражает в её исправлении. Однако, в силу норм действующего законодательства, в акте согласования местоположения границ необходимы подписи всех заинтересованных лиц. По наследству указанный земельный участок перешёл в собственность к истцу и ответчикам по <данные изъяты> доли каждому. В досудебном порядке истцом были направлены в адрес ответчиков письма с просьбой подписать акт согласования, а также выбрать удобный день для подачи документов на учёт, поскольку документы подают сразу все трое сособственников. Однако на письменное обращение ответчики не ответили. Устно пояснили, что отказываются подписывать Акт согласования и никуда не пойдут. Ввиду наличия конфликтной ситуации между сторонами длящейся более трёх лет, и связанной с разделом наследства, во внесудебном порядке не представляется возможным решить указанный вопрос. Ответчики своим поведением не только чинят препятствия к исправлению реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № NN, но и тем самым создают препятствия к признанию в судебном порядке права собственности в порядке наследование на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке. Таким образом, сособственники земельного участка ФИО2 и ФИО5 отказываются подписывать акт согласования границ земельного участка, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд и просить суд исправить реестровую ошибку. В ходе проведенных кадастровых работ кадастровым инженером был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым № NN, а также изготовлен чертеж земельного участка. Из межевого плана содержащего заключение кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен с целью исправления реестровой ошибки, и имеется необходимость её исправления в связи с намерением поставить на государственный кадастровый учёт объекты капитального строительства: жилой дом и баню. В связи с отказом сособственников подписывать Акт согласования местоположения границ и отказом подавать межевой план в орган кадастрового учёта для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка, истцу рекомендовано обратиться в суд. Акт согласования местоположения гранд земельного участка с кадастровым № NN ответчиками по настоящее время не подписан. Каких либо претензий по границам земельного участка со стороны смежных землепользователей, в том числе и ответчиков не имеется. Нарушений прав ответчиков не имеется. Более того, только после исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка за ответчиками и истцом будет признано право собственности на жилой дом и баню в порядке наследования. Применительно к настоящему делу, документом, содержащим необходимые для исправления ошибки сведения, является межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Требования об устранении реестровой ошибки подлежат исполнению путем исключения из ЕГРН ранее установленных координат местоположения границ земельного участка с кадастровым № NN, имеющих реестровую ошибку, и внесению в ЕГРН координат уточненных характерных точек границ земельного участка, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеизложенного, учитывая все приложенные к иску документы, руководствуясь ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ, ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в соответствии со ст. ст. 131, 132 ГПК РФ просит суд: признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером NN расположенного по адресу: <...> исключить из ЕГРН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером NN расположенного по адресу: <...>.; установить границы земельного участка с кадастровым номером NN расположенного по адресу: <...> в координатах указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. NN).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Протокольным определением Собинского городского суда от 24.09.2025 в качестве соответчика по делу привлечена администрация Собинского муниципального округа Владимирской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в сове отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, на основании ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 2,3 ч.1, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч.ч. 4.1, 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ст. 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Таким образом, земельный участок как объект недвижимого имущества должен быть индивидуализирован путем определения его местоположения на местности.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1). Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2). Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 40 указанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что истец и ответчики является общедолевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 5489 кв.м., расположенного по адресу: <...> (л.д. NN).

Истцом подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ и технический план объекта незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт оценки № NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. NN).

Однако, при подготовке технического плана на жилой дом и баню на земельном участке с кадастровым номером NN установлено, что часть дома и бани расположены за границами земельного участка. Данное обстоятельство является препятствием к установлению права собственности в порядке наследования на указанный дом и баню, поскольку такие объекты не пройдут экспертизу, в связи с имеющимися пересечениями границ этих объектов и земельного участка (л.д. NN).

Для устранения указанного несоответствия истец ФИО1 обратилась в администрацию Собинского муниципального округа Владимирской области и к кадастровому инженеру для подготовки документов. Подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером NN с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ. Площадь земельного участка по результатам работ не изменилась относительно площади, содержащейся в сведениях ЕГРН. Земельный участок не огорожен, со всех сторон поле. В администрацию Собинского муниципального округа было направлено обращение о подтверждении законности исправления реестровой ошибки в местоположении, путём внесения в акт согласования отметки о согласовании границ, смежных с землями государственной собственности. В ответ на обращение поступило письмо, что земли государственной собственности не подлежат согласованию. Также администрация подтвердила, что имеется реестровая ошибка в границах населённого пункта д. Короедово, что в дальнейшем планируется изменение данных границ в генеральном плане Собинского муниципального округа. В совокупности данных ответов, администрация Собинского муниципального округа подтверждает наличие реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером NN, содержащихся в ЕГРН и не возражает в её исправлении (л.д. NN).

Вместе с тем, в акте согласования местоположения границ необходимы подписи всех заинтересованных лиц, то есть иных дольщиков.

В досудебном порядке истцом ФИО1 направлены в адрес ответчиков ФИО5 и ФИО2 письма с просьбой подписать акт согласования, а также выбрать удобный день для подачи документов на учёт, поскольку документы подают сразу все трое сособственников. Однако на письменное обращение ответчики не ответили.

Согласно пояснениям истца в судебном заседании ответчики ей устно пояснили, что отказываются подписывать акт согласования и никуда не пойдут. Ввиду наличия конфликтной ситуации между сторонами длящейся более трёх лет, и связанной с разделом наследства, во внесудебном порядке не представляется возможным решить указанный вопрос. Ответчики своим поведением не только чинят препятствия к исправлению реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером NN, но и тем самым создают препятствия к признанию в судебном порядке права собственности в порядке наследование на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке. Таким образом, сособственники земельного участка ФИО2 и ФИО5 отказываются подписывать акт согласования границ земельного участка, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд и просить суд исправить реестровую ошибку.

В ходе проведенных кадастровых работ кадастровым инженером изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером NN, а также изготовлен чертеж земельного участка. Из межевого плана содержащего заключение кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен с целью исправления реестровой ошибки, и имеется необходимость её исправления в связи с намерением поставить на государственный кадастровый учёт объекты капитального строительства: жилой дом и баню (л.д. NN).

Судом установлено, что акт согласования местоположения гранд земельного участка с кадастровым номером NN ответчиками по настоящее время не подписан. Каких либо претензий по границам земельного участка со стороны смежных землепользователей, в том числе и ответчиков не имеется. Нарушений прав ответчиков и иных лиц не установлено.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность сведений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части установления границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 5489 кв.м., расположенного по адресу: <...> в соответствии с координатам, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО6

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу положений части 1.1. статьи 43 закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно пп.пп. 1-5, 9 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 7 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Согласно п. 7.1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном п. 7 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении координат земельного участка с кадастровым номером NN. В этой связи суд считает, что в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данная реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО5 и ФИО2 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 5489 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 5489 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 5489 кв.м, расположенного по адресу: <...> по координатам характерных точек, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО6.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 5489 кв.м, расположенного по адресу: <...>

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.С. Устюкова

Мотивированное решение изготовлено13.11.2025

Председательствующий судья О.С. Устюкова