Решение № 2-1048/2018 2-1048/2018~М-1059/2018 М-1059/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1048/2018

Дело № 2-1048/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 24 сентября 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре - Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что 03.09.2018 между его представителем по доверенности и Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Администрации Борисоглебского городского округа ФИО1 заключен договор №13 на передачу в собственность истца в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении.

За Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, что в настоящее время препятствует истцу в реализации права обращения в компетентные органы для регистрации перехода права собственности на приобретенное жилое помещение в соответствии с договором № 13 от 03.09.2018.

В связи с указанными обстоятельствами, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Стороны, представитель истца, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела усматривается, что 03.09.2018 между представителем ФИО2 – ФИО4, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, и Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Администрации Борисоглебского городского округа ФИО1 заключен договор №13 на передачу в собственность ФИО2 в порядке приватизации квартиры, расположенной по <адрес>.

Общая площадь квартиры составляет 44,1 кв.м, в том числе жилая - 27,7 кв.м, что подтверждается копией технического паспорта на данный объект недвижимого имущества, изготовленного специалистами БТИ Борисоглебского района филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 06.08.2018.

Из представленной в материалы дела копии выписки из реестра объектов муниципального жилого фонда Борисоглебского городского округа Воронежской области от 30.08.2018 следует, что квартира, расположенная по <адрес>, площадью 44,1 кв.м, значится в муниципальной собственности БГО ВО.

Вместе с тем, согласно выписке ЕГРН по состоянию на 23.07.2018, сведения о зарегистрированных правах собственности на данный объект недвижимости в Едином реестре недвижимости отсутствуют.

Факт регистрации истца по месту жительства в спорной квартире подтверждается выпиской из поквартирной карточки (домовой книги), а также отметкой в паспорте, копия которого представлена в материалы дела.

В силу ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положениям ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

За Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, поэтому истец не может надлежащим образом оформить переход к нему прав в отношении названного имущества по договору от 03.09.2018.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Поскольку претензий по договору №13 от 03.09.2018 стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, имеющие право претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, суд считает возможным признать за истцом в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, площадью 44,1 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 44,1 кв.м, в том числе жилой - 27,7 кв.м, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий –