Решение № 2-2548/2019 2-2548/2019~М-2423/2019 М-2423/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-2548/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дрогалевой С.В.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в обоснование указала, что на праве общей долевой собственности ей принадлежит ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данном жилом помещении без получения соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство в виде: демонтированы дверные блоки и заделаны дверные проемы между помещениями жилой комнаты и кухне, и помещениями жилых комнат, демонтирована перегородки между помещениями коридора и жилой комнаты, демонтированы перегородки с дверным блоком между помещениями жилой комнаты и шкафами, возведены перегородки с оборудованием дверных проемов и монтажом дверных блоков в помещений жилой комнаты, в результате чего площадь помещения коридора увеличилась, площадь помещений жилой комнаты уменьшилась и образовался шкаф, оборудован дверной проем и смонтирован дверной блок в перегородке между помещениями кухни и жилой комнаты, установлены раздвижные двери в помещении коридора. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 42,1 кв.м. до 42,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 28, 4 кв.м. до 24,5 кв.м. Данные работы выполнены с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры и не изменяют работу несущих конструкций здания, не нарушают права и законные интересы граждан. Состояние конструкций является работоспособным и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, что подтверждено специалистами МУП ЦМБТИ. В связи с чем, просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представить третьего лица МУП ЦМБТИ в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения МУП ЦМБТИ о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) и объяснений истца следует, что в целях создания наиболее благоприятных жилищно-бытовых условий в указанной квартире была произведена переустройство и перепланировка в виде: демонтированы дверные блоки и заделаны дверные проемы между помещениями жилой комнаты и кухне (поз. 3,4 – до перепланировки) и помещениями жилых комнат (по. 4,5 – до перепланировки); демонтирована перегородка между помещениями коридора и жилой комнаты, (поз. 1,4 – до перепланировки); демонтированы перегородки с дверным блоком между помещениями жилой комнаты и шкафами (поз. 4,6,7 – до перепланировки), возведены перегородки с оборудованием дверных проемов и монтажом дверных блоков в помещений жилой комнаты (поз. 4- до перепланировки) в результате чего площадь помещения коридора увеличилась (поз. 1- после перепланировки), площадь помещений жилой комнаты уменьшилась (поз. 4- после перепланировки) и образовался шкаф (поз. 6- после перепланировки); оборудован дверной проем и смонтирован дверной блок в перегородке между помещениями кухни и жилой комнаты (поз. 3,4 – после перепланировки), установлены раздвижные двери в помещении коридора (поз. 1- после перепланировки). В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 42,1 кв.м. до 42,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 28, 4 кв.м. до 24,5 кв.м., подсобная площадь увеличилась с 13,7 кв.м. до 17,5 кв.м.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: это ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; либо ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Согласно техническому заключению МУП ЦМБТИ о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) на момент обследования (октябрь 2019 года) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Со стороны ответчика каких-либо возражений относительно сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не поступило.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что произведенная в указанной квартире перепланировка не приведёт к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки свидетельствует о том, что выполнение таковых повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО2 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> следующем состоянии: демонтированы дверные блоки и заделаны дверные проемы между помещениями жилой комнаты и кухне (поз. 3,4 – до перепланировки) и помещениями жилых комнат (по. 4,5 – до перепланировки); демонтирована перегородка между помещениями коридора и жилой комнаты, (поз. 1,4 – до перепланировки); демонтированы перегородки с дверным блоком между помещениями жилой комнаты и шкафами (поз. 4,6,7 – до перепланировки), возведены перегородки с оборудованием дверных проемов и монтажом дверных блоков в помещений жилой комнаты (поз. 4- до перепланировки) в результате чего площадь помещения коридора увеличилась (поз. 1- после перепланировки), площадь помещений жилой комнаты уменьшилась (поз. 4- после перепланировки) и образовался шкаф (поз. 6- после перепланировки); оборудован дверной проем и смонтирован дверной блок в перегородке между помещениями кухни и жилой комнаты (поз. 3,4 – после перепланировки), установлены раздвижные двери в помещении коридора (поз. 1- после перепланировки).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.В. Дрогалева