Решение № 2-908/2017 2-908/2017~М-324/2017 М-324/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-908/2017

№ 2-908/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 27 апреля 2017 г.

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С.

при секретаре Капустиной А.В.,

с участием ФИО1, действующей за себя и по доверенности в интересах истца ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о разделе платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ОАО «УК Советского района», ФИО4 о разделе платы за жилое помещение, указав, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях по 1/3 доли в праве общей долевой собственности истцу 1, ФИО1 (<данные изъяты>), и истцу 2, ФИО2 (<данные изъяты>), и Ответчику 2, ФИО4 (<данные изъяты>). Жилой дом, в котором расположена квартира, обслуживает ОАО «УК Советского района». В квартире зарегистрированы все три собственника. До 2012 года в квартире проживали все трое. В 2012 году <данные изъяты> между истом 1, ФИО1 и ответчиком 2, ФИО4, был <данные изъяты>. С 2012 года истец 1, ФИО1, фактически проживает по адресу <адрес>. Истец 2, ФИО2 (<данные изъяты>), проживал в квартире до 2015 года, в настоящее время фактически проживает по адресу <адрес>. Согласно сводному счету за декабрь 2016 года по лицевому счету № имеется задолженность по оплате за квартиру в сумме <данные изъяты>. Задолженность образовалась в связи с конфликтом между собственниками квартиры и нежеланием ответчика 2 оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, истцы не имели возможности получить квитанции и оплатить коммунальные услуги в связи с тем, что не имеют возможности попасть в квартиру, так как ключи от квартиры есть только у ответчика 2. В связи с тем, что истцы являются собственниками квартиры по 1/3 доли квартиры и зарегистрированы в ней - они не отрицают своего обязательства по оплате задолженности за коммунальные и иные обязательные платежи в части, пропорциональной их доле, то есть в размере по 1/3 от суммы задолженности. Однако даже в случае оплаты своих долей задолженности, она не будет погашена и поставщики услуг будет вправе обратиться в суд и взыскать оставшуюся часть в принудительном порядке. Во избежание вышеуказанных неблагоприятных последствий Истцы хотят разделить лицевые счета и заключить отдельные договоры на оказание услуг с каждым собственником, однако ответчик 2 отказывается обращаться к ответчику 1 ОАО УК Советского района для добровольного раздела счетов. В связи с чем просили обязать ОАО УК Советского района заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО4 отдельные договоры на обслуживание и на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>; разделить лицевой счет № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; открыть на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО4 отдельные лицевые счета и выдавать соответствующие платежные документы; разделить имеющийся долг по оплате жилищно-коммунальных услуг между ФИО1, ФИО2 и ФИО4 пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>; выдать собственникам соответствующие платежные документы для оплаты; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме <данные изъяты> за составление искового заявления; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Впоследствии ФИО1, действующая за себя и по доверенности в интересах истца ФИО2, уточнила исковые требования к ФИО4, в окончательном варианте которых просит определить порядок несения расходов по содержанию квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО4 пропорционально доле в праве собственности на квартиру по 1/3 каждому; разделить имеющийся долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 24.03.2017 года в сумме <данные изъяты> между ФИО1, ФИО2 и ФИО4 по 1/3 каждому; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме <данные изъяты> за составление искового заявления; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Определением суда по ходатайству истцов ОАО УК Советского района было исключена из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя – истца ФИО1, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель 3-го лица – ОАО «Управляющая компания Советского района» по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ – каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела квартира № дома № по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2 по 1/3 доли каждому (л.д. 9, 42).

Согласно справке ОАО «УК Советского района» от 27.01.2017 года в квартире № дома № по <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2 (л.д. 11, 12, 16).

Финансовый лицевой счет оформлен на ФИО4, что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д. 15).

Дом обслуживается ОАО «УК Советского района» (л.д. 26, 27-31, 32-41).

Согласно сводному счету за декабрь 2016 года для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальные и иные услуги (л.д. 10), плательщиком коммунальных услуг указан ФИО4.

Соглашение об оплате коммунальных и жилищных услуг по одному платежному документу между собственниками квартиры не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд с указанным выше требованием.

Поскольку истцы и ответчик являются сособственниками квартиры, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Предъявление иска истцы мотивируют тем, что ответчик не исполняет возложенных на него жилищным законодательством обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО4 не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, стороны имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно.

Учитывая изложенное, надлежит определить следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире № дома № по <адрес> собственниками данного жилого помещения:

ФИО1 - пропорционально 1/3 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

ФИО2 - пропорционально 1/3 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

ФИО4 - пропорционально 1/3 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов.

С учетом положений ст. ст. 31, 155, 157 ЖК РФ суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты имеющегося по состоянию на 24.03.2017 года долга в размере <данные изъяты> (л.д. 60) за жилое помещение и коммунальные услуги:

ФИО1 в размере 1/3 доли долга за жилое помещение и коммунальные услуги, что составляет <данные изъяты>.

ФИО2 М.В. в размере 1/3 доли долга за жилое помещение и коммунальные услуги, что составляет <данные изъяты>.

ФИО4 в размере 1/3 доли долга за жилое помещение и коммунальные услуги, что составляет <данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов гражданского дела усматривается, что истцом ФИО1 понесены расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> (л.д.13, 14). Данную сумму суд находит разумной и подлежащей взысканию с ответчика ФИО4.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д. 4).

С ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д. 5).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить с момента вступления настоящего решения в законную силу следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире № дома № по <адрес> собственниками данного жилого помещения:

ФИО1 - пропорционально 1/3 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

ФИО2 - пропорционально 1/3 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

ФИО4- пропорционально 1/3 доле от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов.

Определить следующий порядок оплаты имеющегося по состоянию на 24.03.2017 года долга в размере <данные изъяты> за жилое помещение и коммунальные услуги:

ФИО1 в размере 1/3 доли долга за жилое помещение и коммунальные услуги, что составляет <данные изъяты>.

ФИО2 М.В. в размере 1/3 доли долга за жилое помещение и коммунальные услуги, что составляет <данные изъяты>.

ФИО4 в размере 1/3 доли долга за жилое помещение и коммунальные услуги, что составляет <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Нефедов

Мотивированное решение составлено 05.05.2017 года