Решение № 2-463/2019 2-463/2019~М-399/2019 М-399/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-463/2019

Дело № 2-463/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Брязгуновой А.Н.,

при секретаре Ганюшкиной Т.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 18.12.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ржевского района Тверской области, Муниципальному образованию «Ржевский район», Администрации муниципального образования сельское поселение «Итомля» Ржевского района Тверской области, Муниципальному образованию сельское поселение «Итомля» о признании договора аренды земельного участка заключённым на неопределённый срок и включении права аренды в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (до регистрации брака - ФИО3) обратилась в суд с иском к Администрации Ржевского района Тверской области, Муниципальному образованию «Ржевский район», Муниципальному образованию сельское поселение «Итомля» о признании договора аренды земельного участка № 1554 от 26.12.2012 между Муниципальным образованием «Ржевский район» Тверской области и ФИО 1 заключённым на неопределеённый срок; включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 права аренды на земельный участок с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, расположенный <адрес>, общей площадью 1700кв.м.

Требования мотивированы тем, что Постановлением Главы Ржевского района Тверской области № 1040 от 26.12.2012 «О предоставлении ФИО 1 земельного участка в аренду в д. Покровское сельского поселения «Шолохово» Ржевского района» был предоставлен из земель населённых пунктов ФИО 1 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в д. Покровское сельского поселения «Шолохово» Ржевского района Тверской области, для индивидуального жилищного строительства площадью 1700кв.м. сроком на 11 месяцев. Пунктом 2 вышеуказанного договора срок аренды был установлен с 26.12.2012 по 26.11.2013. После окончания срока действия договора аренды земельного участка ФИО 1 в отсутствие возражений со стороны арендодателя продолжал пользоваться земельным участком. На указанном земельном участке был построен жилой дом. ГУП Тверское областное БТИ был составлен технический паспорт на здание по состоянию на 06.02.2013. Жилой дом состоял из жилой комнаты 63,2кв.м., кухни 23,1кв.м., веранды 29,6кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер в <адрес>. Истец - до брака ФИО3 является дочерью ФИО 1, приняла наследственное имущество после смерти ФИО 1 Заведено наследственное дело № 41 за 2018 год. Нотариусом были выданы истцу свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из компенсации по закрытым денежным вкладам, а также прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, <адрес>. 08.04.2019 нотариусом ФИО4 было принято постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении права аренды земельного участка площадью 1700кв.м., расположенного в д. Покровское сельского поселения «Итомля» Ржевского района Тверской области. Для включения в наследственное имущество после смерти ФИО 1 и оформления прав на жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, <адрес>, необходимо оформление права аренды на земельный участок с кадастровым номером №. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения п. 1 ст. 432, п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Ржевского городского суда Тверской области от 04.07.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования сельское поселение «Итомля» Ржевского района Тверской области.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, уполномочив представлять свои интересы на основании нотариально удостоверенной доверенности ФИО2, направив заявление в письменной форме от 30.07.2019 о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, согласившись на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, поддержала исковые требования и дала объяснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики Администрация Ржевского района Тверской области, Муниципальное образование «Ржевский район», Администрация муниципального образования сельское поселение «Итомля» Ржевского района Тверской области, Муниципальное образование сельское поселение «Итомля», будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, представив заявления в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Также от ответчиков поступили заявления в письменной форме о признании исковых требований в полном объёме.

Последствия признания иска и принятия его судом ответчикам понятны, что нашло отражение в их письменных заявлениях о признании иска, приобщённых к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не ущемляет охраняемые законом интересы сторон и иных лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом Ржевского района Тверской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил. Ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений относительно предмета спора от него не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не уведомила. Ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений относительно предмета спора от неё не поступало.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица), либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу ст. 29 ЗК РФ (в редакции, действующей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 ЗК РФ.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ.

Правоотношения, вытекающие из договора аренды, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), и согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определённый договором.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (статья 610).

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), днём открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив в совокупности собранные по делу и исследованные в судебном заседании письменные доказательства, учитывая признание ответчиками иска и принятие его судом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 39, 173, 264, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка от 26 декабря 2012 года № 1554 между Муниципальным образованием «Ржевский район» Тверской области и ФИО 1 заключённым на неопределённый срок.

Включить в состав наследства после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская область, <адрес>, общей площадью 1700кв.м., возникшее на основании договора аренды земельного участка от 26 декабря 2012 года № 1554.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Брязгунова

Мотивированное решение составлено 08 августа 2019 года.