Решение № 2-384/2017 2-384/2017~М-205/2017 М-205/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-384/2017

Гр. дело № 2-384/17 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

... ...

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Коржавчиковой О.В.

с участием представителя истцов по доверенностям от ... ФИО1, представителя ответчика по доверенности от ... ... ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского округа Луховицы Московской области об установлении факта приватизации и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации городского округа Луховицы Московской области об установлении факта приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 38,6 кв.м., с кадастровым номером ... и признании права собственности, по 1/3 доле за каждым, на указанную квартиру.

В обоснование иска указали на то, что на основании договора найма жилого помещения ... от ... ФИО3 является нанимателем спорной квартиры, а ФИО4 и ФИО5, являются членами семьи ФИО3 и фактически проживают по указанному выше адресу.

В 2013 г. истцами принято решение о приватизации квартиры, для чего подано заявление в администрацию сельского поселения Астаповское и заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ...

Однако, в государственной регистрации права истцам было отказано, поскольку при проведении правовой экспертизы выяснилось, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателями квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ... являются З, З, З., Б и А При этом, согласно тем же сведениям Единого государственного реестра недвижимости по адресу: поселок совхоза Астапово, ... значатся две квартиры: одна с кадастровым номером ..., площадью 39,0 кв.м., которая принадлежит указанным выше лицам и квартира, с кадастровым номером ..., площадью 38,6 кв.м., сведения о собственнике которой в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Поскольку истцы на законных основаниях - на основании договора социального найма занимают жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., по данным Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером ... не имеет правообладателя, просят установить факт приватизации именно этой квартиры и признать на неё право собственности, по 1/3 доле за каждым.

В судебное заседании истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, извещены. Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не отрицал, что истцы участвовали в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., однако, показал, что администрация не присваивала спорной квартире кадастровый ....

3-и лица – территориальный отдел поселения Астаповское, ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились, извещены. Представитель ГУП МО «МОБТИ» ФИО6 просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.104).

С учётом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

... между администрацией сельского поселения Астаповское и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., состоящего из двухкомнатной квартиры, общей площадью 39,4 кв.м., жилой 28,0 кв.м. Совместно с ФИО3 в жилое помещение вселены: муж ФИО4, сын ФИО7, сын ФИО5, дочь К внучка С (л.д.11-13).

Согласно финансовому лицевому счёту С является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... площадь ...,0 кв.м. (л.д.19).

... ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в сельское поселение Астаповское с заявлением о передаче в общую долевую собственность указанной выше квартиры (л.д.17).

При этом, как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на ... в спорной квартире было зарегистрировано 3 человека: ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.40).

... между сельским поселением Астаповское Луховицкого муниципального района и ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен договор на передачу жилого помещения в собственности граждан, по условиям которого истцы приобрели в общую долевую собственность, по 1/3 доле каждый, жилое помещение – квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ... (л.д.21).

... истцы сдали документы на государственную регистрацию права (л.д.35).

Согласно уведомлению государственная регистрация была приостановлена в связи с противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными (л.д.36), а ... истцам отказано в государственной регистрации права (л.д.38).

Из технического паспорта жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., п... ..., этаж 2 следует, что указанная квартира имеет площадь всех частей здания 38,6 кв.м., из неё жилой – 27,3 кв.м. (л.д.43-46).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателями квартиры с кадастровым номером ..., площадью 39,0 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... являются З., З З, Б А (л.д.47-53).

При этом постановлением главы сельского поселения Астаповское от ... 24 квартире с кадастровым номером ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... (л.д.31).

Таким образом, на территории ..., ... имеются две квартиры под номером 6, одну из которых по договору социального найма от ... занимают истцы, собственниками второй являются З З З., Б А

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (ред. от 16 октября 2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку истцы на законных основаниях, на основании договора социального найма занимают жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., в соответствии с положениями указного выше Закона они имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Поскольку согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости квартира с кадастровым номером 50:35:0050212:1038 не имеет правообладателя, находится на 2 этаже, что и квартира истцов, суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского округа Луховицы Московской области об установлении факта приватизации и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Установить факт приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 38,6 кв.м. с кадастровым номером ... ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 38,6 кв.м., с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья Н.А.Невмержицкая