Решение № 2-2175/2023 2-2175/2023~М-1183/2023 М-1183/2023 от 29 июня 2023 г. по делу № 2-2175/2023

Дело №2-2175/2023

50RS0033-01-2023-001682-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании права собственности.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын истца ФИО5, проживший по день смерти по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд <адрес> вынес решение по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО6 и ФИО3 о признании права собственности на часть домовладения и земельный участок.

Указанным решением был установлен факт принятия наследства ФИО2 после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО2 признано право собственности на 2/9 доли домовладения № в д. Костино <адрес>а <адрес>, и 1/3 долю земельного участка при этом доме общей площадью 0.15 га с кадастровым номером №, признано частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на домовладение № <адрес>а <адрес> и приусадебный участок, выданный Московской регистрационной палатой на имя ФИО6 №.24-18.2001-14.1 от ДД.ММ.ГГГГ и №.24-18.2001-14.2, в результате чего за ФИО6 и ФИО3 было признано право собственности на 2/9 доли домовладения № в д. Костино <адрес>а <адрес> и 1/3 доли на приусадебный земельный участок общей площадью 0,15 га, с кадастровым номером № за каждой.

В настоящее время истцу стало известно о том, что:

Жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 55,7 кв.м., назначение жилой дом, количество этажей 1, кадастровой стоимостью 1377035, 06 руб, находится в долевой собственности:

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежат ФИО7 (ответчику):

- 2/9 долей в праве общей долевой собственности на дом принадлежат ФИО8 (сыну ФИО3).

Земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., кадастровой стоимость 782565 руб., категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находится в долевой собственности:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на землю принадлежит ФИО7 (ответчику);

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на землю принадлежит ФИО8.

Таким образом, ФИО2 после того, как Орехово-Зуевским городским судом <адрес> было вынесено решение в его пользу, также не оформил свои права надлежащим образом на доли в наследственном имуществе, доставшемся ему после смерти отца ФИО4.

Единственным наследником к имуществу умершего ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО5, мать, которая, в силу ч.2 ст.1153 ГК РФ, приняла наследство фактически, будучи зарегистрированной и проживая с наследодателем по одному адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский р- н д. Давыдово, <адрес>.

В нотариальную контору в шестимесячный срок истица после смерти сына не обращалась, однако фактически приняла наследство, поскольку как указано выше наследодатель проживал с ней в одной квартире до своей смерти. Мать осуществляла похороны сына и распорядилась его вещами после его смерти.

Между ФИО6 и ФИО7 были заключены два договора дарения в отношении объектов недвижимости - 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 55,7 кв.м., назначение жилой дом, количество этажей 1, и 1/2 доли в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Давыдовское с/п д. Костино, <адрес>, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, частью данного недвижимого имущества ФИО6 не могла распоряжаться из-за постановленного судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако данные договоры, а также переход права собственности на данные объекты недвижимости к ответчику ФИО7 были зарегистрированы Управлением Росреестра по <адрес>.

Таким образом, ФИО6, несмотря на то, что решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> её доля в наследстве по закону за умершим ФИО4 была изменена на 2/9 долей в доме и 1/3 долю в земле, тем не менее, ФИО6 заключила со своим внуком ФИО7 договоры дарения долей земельного участка и дома, передав часть имущества ФИО7, которая ей не принадлежала.

Предметом оспариваемого договора дарения является имущество, не принадлежащее дарителю, т.к. дарителю в данных объектах недвижимости принадлежали меньшие доли.

При таких обстоятельствах, право собственности ФИО7 на часть доли в жилом доме, с кадастровым номером №, и на часть земельного участка с кадастровым номером №, оформлена незаконно без должных правовых оснований.

ФИО7 не может являться собственником 1/3 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, т.е. государственная регистрации права собственности ФИО7 на 1/3 долю в жилом доме и на 1/2 долю в земельном участке была произведена ошибочно, с нарушением требований действующего законодательства.

При таких данных, заключенные между ФИО6 и ФИО7 договоры дарения в отношении вышеуказанных объектов недвижимости не соответствует вышеуказанным требованиям закона, являются частично недействительными.

Просит признать факт фактического вступления в права наследования ФИО5 за умершим ДД.ММ.ГГГГ сыном ФИО2.

Признать за ФИО5 в порядке наследования по закону за ФИО2 право собственности на 2/9 доли в жилом доме, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 55,7 кв.м., назначение жилой дом, количество этажей 1, и право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства

Признать частично недействительными договоры дарения, заключенные между ФИО6 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом, в части указания на то, что ФИО6 в дар своему внуку ФИО7 переданы доли в земельном участке и доме, в большем размере, чем те, которыми она имела право распоряжаться (признать частично недействительным указанные договоры дарения в части указания размера долей в праве на земельный участок и дом), в связи с чем признать частично недействительными записи о регистрации за ФИО7 права собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Давыдовское с/п д. Костино, <адрес>, площадью 55,7 кв.м., назначение жилой дом, количество этажей 1, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на землю запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, одновременно сохранив за ФИО7 право собственности на 2/9 доли в жилом доме, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Давыдовское с/п д. Костино, <адрес>, площадью 55,7 кв.м., назначение жилой дом, количество этажей 1 и 1/3 долю вышеуказанного земельного участка, которые возникли у него на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, ее интересы представляла ФИО1 (доверенность л.д. 6), которая поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 53).

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1113 ГК РФ устанавливает, что наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (абз. первый п. 1 ст. 1155 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное; статья 1112 ГК РФ устанавливает состав наследства, куда входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследство может быть принято двумя способами: наследник признаётся принявшим наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как установлено в судебном заседании, решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решением был установлен факт принятия наследства ФИО2 после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО2 признано право собственности на 2/9 доли домовладения № в д. Костино <адрес>а <адрес>, и 1/3 долю земельного участка при этом доме общей площадью 0.15 га с кадастровым номером №, признано частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на домовладение № <адрес>а <адрес> и приусадебный участок, выданный Московской регистрационной палатой на имя ФИО6 №.24-18.2001-14.1 от ДД.ММ.ГГГГ и №.24-18.2001-14.2, в результате чего за ФИО6 и ФИО3 было признано право собственности на 2/9 доли домовладения № в д. Костино <адрес>а <адрес> и 1/3 доли на приусадебный земельный участок общей площадью 0,15 га, с кадастровым номером № за каждой (л.д. 15-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 заключен договор дарения доли земельного участка, согласно которому ФИО6 подарила ФИО7 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 заключен договор дарения доли жилого дома, согласно которому ФИО6 подарила ФИО7 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Таким образом, ФИО6 при оформлении договора дарения, распорядилась частью имущества, которое ей не принадлежит.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО7 заключен договор дарения доли жилого дома, согласно которому ФИО9 подарил ФИО7 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 11).

ФИО8 принадлежит на праве собственности 2/9 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

ФИО7 (доля в праве 1/2) и ФИО8 (доля в праве 1/3) на праве долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Сын ФИО5 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 22).

ФИО2 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним была зарегистрирована ФИО5 (л.д. 55).

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО7 о признании права собственности удовлетворить.

Признать частично недействительным договор дарения, заключенный между ФИО6 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом в части указания размера долей в праве на земельный участок 1\2 доли,

Признать частично недействительным договор дарения, заключенный между ФИО6 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом в части указания размера долей в праве на <адрес> доли,

Признать недействительными записи о регистрации за ФИО7 права собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 55,7 кв.м., назначение жилой дом, количество этажей 1, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на землю запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ,

Прекратить за ФИО7 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 55,7 кв.м, назначение жилой дом, количество этажей 1, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО7 право собственности на 2/9 доли в жилом доме, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 55,7 кв.м., назначение жилой дом, количество этажей 1 и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Е. Барабанова