Решение № 2-705/2021 2-705/2021~М-644/2021 М-644/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-705/2021

Дело № 2-705/2021 <данные изъяты>

УИД 43RS0034-01-2021-001247-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 года г.Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Драчковой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3 к, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г. Слободского, ФИО2, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что истцу на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – однокомнатная квартира общей площадью 30 кв.м, в том числе жилой площадью 17,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В марте 2021 года истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Ответчик отказал в связи с тем, что по данному адресу значится 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Препятствием к заключению договора передачи жилого помещения в собственность является то, что в собственности ответчика находится 1/6 доля дома, а не <адрес>, в которой истица зарегистрирована и проживает. С учетом уточнения иска истец просит признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей собственности на жилой <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Определением от 07.05.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Кировской области.

Протокольным определением от 31.05.2021 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 к, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что жилое помещение, предоставленное по адресу: <адрес> предоставлено ей, как погорельцу. Жилое помещение находится на втором этаже двухэтажного жилого дома. В дом имеются два входа: на первый и второй этажи. Жилое помещение состоит из комнаты и кухни, печное отопление. В доме есть вода, в квартиру истца вода не проведена. Туалет холодный на 2 квартиры.

Представитель Администрации г. Слободского Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчики ФИО2, ФИО3 к, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) ФИО1 в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 30 кв.м, в том числе жилой площадью 17,1 кв.м, по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства и проживает ФИО1 одна.

ФИО1 обратилась в администрацию г. Слободского с заявлением об оформлении договора передачи квартиры в собственность.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) администрация г. Слободского отказала ФИО1 в оформлении договора передачи квартиры в собственность ввиду того, что в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» за реестровым № числится 1/6 доля жилого дома по адресу: <адрес>, а не квартира.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 120,1 кв.м имеет кадастровый №, год постройки 1910. Собственниками являются: ФИО3 к (1/3 доля), ФИО4 (1/4 доля) (л.д. <данные изъяты>).

Право собственности ФИО2 на ? долю не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ двухэтажный жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 120,1 кв.м имеет следующие помещения:

1 этаж: № кухня 13,3 кв.м, № коридор 2,9 кв.м, № кухня 12,5 кв.м, № жилая комната 13,5 кв.м, № жилая комната 17 кв.м, № туалет 0,7 кв.м.,

2 этаж: № кухня 8,8 кв.м, № коридор 3,9 кв.м, № кухня 12,8 кв.м, № жилая комната 13,1 кв.м, № жилая комната 17,1 кв.м, № коридор 2,8 кв.м, № туалет 1,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ей предоставлены помещения № и 5 по экспликации к техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенное свидетельствует о том, что общая площадь предоставленных помещений составляет 29,9 кв.м (12,8 кв.м+17,1 кв.м).

Таким образом, при заключении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ неверно изложено описание предоставляемого жилого помещения (не 1/6 доля, а квартира), а также его площадь.

При рассмотрении дела установлено, что 1/6 доля в праве общей собственности на жилой <адрес> в <адрес> принадлежит МО «городской округ <адрес>».

Указанная доля представляет собой помещения кухни и жилой комнаты.

Передача в собственность истца в порядке приватизации 1/6 доли в праве общей собственности на дом не будет противоречить требованиям ст.ст.36, 37, 38 ЖК РФ.

Обстоятельства, влекущие запрет приватизации спорного жилого помещения, судом не установлены.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «УК «Север», следует, что ФИО1 на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время право приватизации жилого помещения не использовала.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что условия приватизации спорного жилого помещения соблюдены, поэтому находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 120,1 кв.м, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья подпись И.Л.Лумпова

<данные изъяты>