Решение № 2-808/2021 2-808/2021~М-157/2021 М-157/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-808/2021

Дело № 2-808/2021 4 марта 2021 года

78RS0018-01-2021-000341-35


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е.

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Куликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к М.В.В., действующей также в интересах несовершеннолетних М.Г.С., М.В.С. о выселении

установил:

Истец обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам и просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в комнату площадью 20,68 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в связи с задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики длительное время не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность на 01.01.2021 составляющая <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО2 явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик М.В.В.., действующая также в интересах несовершеннолетних М.Г.С.., М.В.С. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований, указала, что для нее и несовершеннолетних детей данное жилье является единственным, на данный момент заключено соглашение о рассрочке оплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных слуг до февраля 2022 года включительно.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков и третьего лица в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что комната площадью 20,68 кв.м. расположенная в квартире по адресу: <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, свободна (л.д. 5-6).

Ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 7-8), жилое помещение занимают на основании договора социального найма № № 23.12.2011 (л.д. 9-14).

Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по Акту от 11.01.2021 года составил <данные изъяты> (л.д. 16).

Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 01.12.2020 года (л.д. 15).

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Вместе с тем, выселение должников является крайней мерой, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, ответчиком заключено соглашение о погашении задолженности в рассрочку, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать, предоставить ответчикам срок – 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к М.В.В., действующей также в интересах несовершеннолетних М.Г.С., М.В.С. о выселении– отказать.

Предоставить М.В.В. срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 12 месяцев.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья: