Решение № 2-2249/2025 2-2249/2025~М-1476/2025 М-1476/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-2249/2025

УИД 59RS0004-01-2025-002926-60

Дело № 2-2249/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.08.2025 г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Сероваевой Т.Т.,

при секретаре судебного заседания Жебелевой Е.В.,

с участием прокурора ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, несовершеннолетней ФИО3, к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации города Перми, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

установил:

ФИО5, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, несовершеннолетней ФИО3, обратились с иском в суд с учетом уточненных требований, к муниципальному образованию "Город Пермь" в лице администрации города Перми, ФИО3, ФИО7, ФИО10Г., о признании ФИО10Г., ФИО7, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО7 по указанному адресу, а также возложении обязанности на муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации <Адрес> предоставить истцам взамен аварийного жилого помещения, находящегося по адресу: <Адрес>, жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта <Адрес>, общей площадью не менее 76,1 кв.м. (том 1 л.д. 152-156).

Требования мотивированы тем, что истцы фактически являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО9, в последствии после смерти ФИО9 нанимателем жилого помещения является истец ФИО2 Истцы проживают по указанному адресу единой семьей на протяжении многих лет, других жилых помещений в собственности, либо по социальному, коммерческому найму не имеют.

Кроме того, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в комнате общей площадью 18,85 кв.м., жилой - 14,9 кв.м. зарегистрированы ФИО16 в настоящее время ФИО10, ФИО7 и ФИО3

Между тем, проживать в <Адрес> опасно для жизни, согласно заключению ООО «ПК Каллистрат» (2021) конструктивные и другие характеристики частей многоквартирного дома не соответствуют требованиям надежности и безопасности частей здания и объекта в целом, создают угрозу жизни и здоровью граждан. Заключением МВК от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <Адрес> в <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок расселения граждан из аварийного дома до ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом расселяется в судебном порядке. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению истцов из ветхого жилья.

Поскольку ФИО10Г., ФИО7 и ФИО3 выехали из жилого помещения добровольно на иное место жительства, то утратили право пользования указанным жилым помещением, что также является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО7 и ФИО3

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика муниципальное образование "Город Пермь" в лице администрации города Перми в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что заявленные исковые требования не признает (том 1 л.д. 227).

Ответчик ФИО10Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представила пояснения по иску, из содержания которых следует, что обстоятельства, изложенные в иске полностью подтверждает. Иск признает в полном объеме, в том числе в части требований о признании утратившей ее право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес> (том 2 л.д. 63, 64).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (том 2 л.д. 66). Ранее в судебном заседании иск признал в полном объеме, дал пояснения по существу заявленных требований, которые подробно изложены в мотивировочной части решения.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (том 2 л.д. 66). Ранее в судебном заседании иск признал в полном объеме, дал пояснения по существу заявленных требований, которые подробно изложены в мотивировочной части решения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, управление жилищных отношений администрации г. Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание представителя не направили, ранее представили заявление о возможности рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указано, что заявленные исковые требования не признают (том 1 л.д. 145, том 2 л.д. 60).

Прокурор ФИО11 с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно добровольный выезд ответчиков из жилого помещения, признания иска ответчиками в части утратившими ими право пользования, полагала требования подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, приняв во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО10Г., ФИО7 и ФИО3 являются членами семьи ФИО2, являющейся нанимателем жилого помещения представляющего собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 76,1 кв.м., по адресу <Адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 236).

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выдан на имя ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ВГ № (том 1 л.д. 107). Совместно с ФИО12 в жилое помещение в качестве члена семьи вселены в 1990 году дочь нанимателя – ФИО13, внук – ФИО7, внучка ФИО7 (в настоящее время ФИО16) А.В. и внучка ФИО14

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласии замены нанимателей в договорах найма жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда» дано согласие на замену нанимателя по адресу: <Адрес> связи со смертью основного квартиросъемщика ФИО13 на ФИО2 (том 1 л.д. 24).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец ФИО16 Мил.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец ФИО16 Мир.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО16 (в настоящие время ФИО8) М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, а также истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (том 1 л.д. 111, 112).

Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями из Управления ГУ МВД России по Пермскому краю (том 1 л.д. 173-174).

Вместе с тем из копии паспорта и сведений МВД Росси следует, что ФИО10Г. снята с регистрационного учета по адресу: <Адрес> ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, <Адрес>В <Адрес> (том 1 л.д. 108-110).

Ответчики ФИО3 и ФИО10Г. являются родными братом и сестрой, истцы ФИО2 и ФИО5 – родители ответчиков, истцы ФИО16 Мир.Г. и ФИО16 Мил.Г. – родными сестрами.

ФИО7 является родным братом истцу ФИО2

ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что фактически проживает в квартире жены по адресу: <Адрес> (соседняя квартира) совместно с супругой и двумя несовершеннолетними детьми. Семьей по договору ипотеки приобретена квартира по адресу: <Адрес>, многоквартирный дом, в котором она расположена, является незавершенный строительством, что подтверждается договором участия в долевом строительстве №Б24/32 от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 67-84). Также пояснил, что выехал из спорного помещения по адресу: <Адрес> давно, поскольку завел семью, выехал добровольно, вывез все свои вещи, на спорное жилое помещение не претендует, совместное хозяйство и бюджет с истцами не ведет. Отношения родителями и сестрами хорошие, неприязненных отношений нет, истцы не препятствуют ему в пользовании жилым помещением. Выехал из спорного жилого помещения, поскольку в нем не нуждается, понимает, что фактически лишается права пользования жилым помещением. Отказывается от жилищных прав в пользу своих родителей и младших сестер. Заявленные требования признал в полном объеме (том 1 л.д. 182-184).

ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что с детства включен в ордер на спорное жилое помещение по адресу: <Адрес>. Изначально квартира принадлежала бабушке Кониной, бабушка по матери. В настоящие время фактически проживает в квартире по адресу: <Адрес>, в собственности жилых помещений не имеет. Пояснил, что выехал из спорного помещения около 20 лет назад, выехал добровольно, вывез все свои вещи, на спорное жилое помещение не претендует, совместное хозяйство и бюджет с истцами не ведет. Отношения с истцами хорошие, неприязненных отношений нет, истцы не препятствуют ему в пользовании жилым помещением, в мае 2025 года истцы компенсировали ему стоимость доли в спорном жилом помещении, выплатив в его пользу <данные изъяты> Выехал из спорного жилого помещения добровольно, поскольку в нем не нуждается. Понимает, что фактически отказывается от своих жилищных прав. Заявленные требования признал в полном объеме (том 1 л.д. 182-184).

ФИО10Г. в письменных пояснениях указала, что истцы являются ее родителями, с 2022 года она проживает со своей семьей по адресу: <Адрес>. Эта квартира находится на праве собственности у родителей ее мужа. Выехала из квартиры по адресу <Адрес> добровольно, в пользовании спорной квартирой истцы не препятствуют, вещи отсутствуют с 2022 года, на спорное жилье не претендует, от своих прав на жилье фактически отказалась в 2022 году, с этого же времени была снята с регистрационного учета и зарегистрирована по адресу фактического проживания. Исковые требования признает в полном объеме (л.д. 63 том 2).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из приведенных выше норм материального права и установленных по делу обстоятельств, основания, для сохранения за ответчиками ФИО7, ФИО3 и ФИО10Г. права пользования спорным жилым помещением по адресу: <Адрес>, с учетом их позиции, отсутствуют. В настоящее время истцы и ответчики фактически не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут. Сам факт регистрации ФИО7 и ФИО3 в спорном жилом помещении не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.

При указанных обстоятельствах, требования о признании ФИО7, ФИО3 и ФИО10Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <Адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО7 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Разрешая требования ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО16 Мир.Г., несовершеннолетней ФИО16 Мил.Г., к муниципальному образованию "Город Пермь" в лице администрации города Перми о возложении обязанности предоставить истцам взамен непригодного для проживания жилого помещения, жилое помещение по договору социального найма, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, где находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. В этом случае суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в аварийном жилом помещении.

Как установлено ранее, ФИО2, является нанимателем жилого помещения представляющего собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 76,1 кв.м., по адресу <Адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 236).

В жилом помещении фактически в качестве членов семьи нанимателя проживают ФИО5 (муж нанимателя), ФИО16 Мил.Г., ФИО16 Мир.Г. (дети нанимателя), указанные лица имеют регистрацию в спорном жилье, дети с рождения (л.д. 58,59 том 1), ФИО5 с 2004 года (л.д. 56 том 1),

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии у ФИО2, ФИО5, несовершеннолетних ФИО16 Мил.Г. и ФИО16 Мир.Г. жилые помещения в собственности отсутствуют (том 1 л.д. 48-50,51,52,53,54,55).

ООО «ПК Каллистрат» ДД.ММ.ГГГГ подготовлено техническое заключение о техническом состоянии конструкций жилого дома по адресу <Адрес>, выводы заключения следующие (том 1 л.д. 250): исходя из результатов исследования технического состояния жилого дома относится к категории аварийного. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома характеризуется повреждениями, деформациями, свидетельствующие об исчерпании несущей способности опасности обрушения, так как капитальный ремонт за время эксплуатации не проводился. Таким образом, жилой дом не соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Конструктивные и другие характеристики частей жилого дома не соответствуют требованиям надежности и безопасности частей здания и объекта в целом, создают угрозу жизни и здоровью граждан. В помещениях данного жилого дома проживание опасно, дом не пригоден для постоянного проживания и не может эксплуатироваться (том 1 л.д. 229-250, том 2 л.д. 1-59).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу <Адрес> признан аварийным, срок принятия мер по отселению граждан до ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 88).

Таким образом, в 2021 году на основании технического заключения ООО «ПК Каллистрат» жилой дом по адресу: <Адрес> признан аварийным. Специалисты пришли к выводу о наличии угрозы жизни и здоровью граждан, поскольку безопасная эксплуатация здания невозможна.

У истцов иных жилых помещений не имеется. Муниципальным органом истцам взамен иного равноценного жилого помещения не предоставлено.

Принимая во внимание, что истцы на сегодняшний день проживают в аварийном жилом помещении представляющему угрозу жизни и здоровью, иных жилых помещений не имеют, то имеются основания для удовлетворения требований истцов в части предоставления жилого помещения по договору социального найма.

В исковом заявлении истцы просят предоставить жилое помещение площадью 76,1 кв.м., как указано в выписке из Единого государственного реестра прав и сделок с ним в отношении спорного объекта недвижимости (том 1 л.д.48), данные сведения согласуются с данными технического паспорта (том 2 л.д. 3-17).

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, поэтому истцам должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 76,1 кв.м.

Вопреки доводам ответчика по смыслу вышеприведенных правовых норм, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется. Внеочередное предоставление жилого помещения обусловлено опасностью для их жизни и здоровья.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, несовершеннолетней ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Возложить на муниципальное образование "Город Пермь" в лице администрации города Перми обязанность предоставить по договору социального найма вне очереди ФИО2 <данные изъяты>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3, (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 76,1 кв.м. на территории города Перми.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.Т. Сероваева

<данные изъяты>

<данные изъяты>.