Решение № 2-1650/2017 2-1650/2017~М-1255/2017 М-1255/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1650/2017

№ 2-1650/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г. Королёв

Королевский Городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьиРомашина И.В.

при секретареБутт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело по исковому заявлению ФИО1 к Центру проектного финансирования банков-агентов Правительства РФ о признании права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Центру проектного финансирования банков-агентов Правительства РФо признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований указала, что 02 декабря 1992 года Центр проектного финансирования банков-агентовПравительства РФ обратился к Генеральному директору Научно-производственного объединения «Композит» с просьбой включить его в долевое участие в строительстве жилого дома в Комитетском лесу (3-х комнатная квартира) для семьи исполнительного директора Центра, ФИО2.

14 декабря 1992 года НПО «Композит» и Центр проектного финансирования банков-агентов Правительства РФ заключили договор б/н о совместной деятельности и подписали его с дополнением от 10.08.1993г. к договору от 14.12.1992г., согласно которомупредприятие НПО «Композит» выделяет для Центра проектного финансирования трёхкомнатную квартиру,общей площадью72,4 кв. м. по адресу: <адрес>

11 августа 1993 года ФИО3, отец исполнительного директора Центра проектного финансирования ФИО2, оплатил в кассу Центра проектного финансирования банков-агентов Правительства РФ 1 580796(один миллион пятьсот восемьдесят тысяч семьсот девяносто шесть) рублей в счёт уплаты за приобретённую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

11 августа 1993 года согласно договоракупли-продажи Центр проектного финансирования банков-агентов Правительства РФ продал ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>

ФИО3 и его супруга ФИО1 переехали в квартиру по адресу: <адрес>. Супруги пользовались квартирой, как своей собственностью.

02 сентября 1996 года ФИО3 умер. 12 сентября 1999 года умер ФИО2 -сын ФИО3

В квартире осталась проживать ФИО1

С 1993 года по настоящее время истица проживает и пользуется квартирой по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи.

Квартирой истица пользуетсядобросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

С 1993 года истица по настоящее время проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается приложенными квитанциями за весь период.

Права иных лиц на принадлежащее ей имущество в течение 24-х лет не заявлялись.

Право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, в реестре муниципального имущества г.Королева данная квартира отсутствует. По сведениям БТИ г.Королева М.О., спор о праве на квартиру отсутствует.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности в интересах ФИО1, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель Центра проектного финансирования банков-агентов Правительства РФ в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Администрации г. Королёв Московской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Администрации г. Королёв Московской области не возражал против удовлетворения исковых требований, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны,допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Пунктом 3 ст.218 ГК РФ установлено что, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности наимущество, не имеющего собственника, на имущество собственник которого неизвестен, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных Законом.

Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ №10 и ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

При разрешении споров связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности судам необходимо учитывать следующее:

- давность владения является добросовестной, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания у него права собственности;

- давность владения признается открытой, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давность владения признается непрерывной, если она не прекращалась в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Из приложенных к материалам дела квитанций об оплате за коммунальные услуги усматривается, что оплата производилась истцом с 1994 года по август 2017 года.

Из показаний сына истицы - свидетеляСамыкина В.С. следует, что истица ФИО1, и ее муж ФИО3, проживали в квартире с 1994 года. Его ФИО16 проживал в квартире с 1994 г. по 1996г.В 1996 году ФИО15 умер, а ФИО1 проживает по настоящее время в данной квартире, непрерывно владеетнедвижимым имуществом (квартирой) более 23 лет.

При таких обстоятельствах суд считает, что обстоятельства, изложенные ФИО1 в исковом заявлении о том, что она более 23 лет непрерывно владеет как своим собственным имуществом-квартирой расположенной по адресу: <...>, оплачивает коммунальные платежи за весь период проживания в квартире, а также несет расходы по содержанию и ремонту квартиры, подтверждаются исследованной судом совокупностью доказательств и являются достаточным основанием признать, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом –квартирой в течение 23 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,4 кв.м.,расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Самыкиной Веры Федоровнына указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ромашин И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.09.2017г.