Решение № 2-267/2020 2-267/2020~М-244/2020 М-244/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-267/2020

Дело № 2-267/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г.Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Маннаповой Г.Р.,

при секретаре Ялаеве К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО1, <данные изъяты>. Жилой дом поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. При обращении в Межмуниципальный отдел по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Росреестра по РТ в целью регистрации права собственности, ей указано о том, что не представлены разрешение на строительство пристроя к жилому дому и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом. На момент возведения жилого дома разрешительные документы истица не получала. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, с <данные изъяты>

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчиков Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ, исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ ФИО2 просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МО по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела видно, что на основании постановления главы администрации Менделеевского района № 626 от 17 октября 2001 года ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, <данные изъяты>

30 января 2020 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации право собственности на земельный участок.

Согласно материалам дела на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. Из ответа МО по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Росреестра по РТ на заявление истца от 27 мая 2020 года следует, что регистрация право собственности на жилой дом, <данные изъяты>, приостановлена ввиду непредставления документов, подтверждающих получение разрешения на строительство пристроя к жилому дому, и право собственности на жилой дом.

Из заключения эксперта ООО «Правовая оценка» <данные изъяты> следует, что строительство жилого дома, <данные изъяты>, выполнено с соблюдением действующих градостроительных и всех строительных норм и правил и Правил пожарной безопасности, а именно: ст. 7, ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», с несущественными отступлениями от «Свода правил СП 42. 13330.2011, СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 17.1330. «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76». Планировочное решение по размещению жилого дома на участке с условным <данные изъяты> выполнено с нарушением, отступление от действующего СП 42.13330.2011, по одному углу жилого дома, непосредственно от смежной границе – составляет 0,09 м, что является не существенным и не создает угрозу жизни и здоровью гражданам.

Таким образом, из представленных материалов видно, что жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, строительство жилого дома выполнено соблюдением градостроительных и строительных норм и Правил пожарной безопасности, допущенное нарушение при размещении жилого дома не является существенным, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Кроме того, представитель ответчиков Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ, исполнительного комитета Менделеевского муниципального района Республики Татарстан возражений по существу спора не представил.

С учетом совокупности доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом является обоснованными и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, <данные изъяты> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Маннапова Г