Решение № 2-930/2018 2-930/2018~М-744/2018 М-744/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-930/2018

Дело №2-930/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И.,

при секретаре Рудык А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истицы ФИО1, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании ордера № от ---- и договора социального найма от ---- проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью. На обращение истицы о приватизации занимаемого жилого помещения, она получила отказ, мотивированный тем, что при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность ненадлежащим образом были оформлены документы (л.д.3).

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 1994 году администрацией Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района ей была предоставлена квартира в <адрес> в <адрес>. В 2004 года она договорилась со <данные изъяты>. об обмене указанной квартиры на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проживала ФИО2 Администрацией Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района ---- ей был выдан ордер № на право вселения в спорную квартиру, в которую истица вселись, произвела регистрацию по месту жительства и проживет одна по настоящее время. ---- между ней и администрацией Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района был заключен договор социального найма, после чего истица обратилась к ответчикам с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В связи с ненадлежащим оформлением документов по передаче имущества в муниципальную собственность, в приватизации жилья ей было отказано. Ранее ФИО1 в приватизации жилых помещений не участвовала.

Представители ответчиков администрации Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явились. Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки своих представителей и возражений против удовлетворения иска в суд не представили (л.д.45, 47).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился. Третье лицо извещено о месте и времени судебного заседания, в направленном в суд мнении на исковое заявление просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения иска в суд не представило (л.д.44, 48-49).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истицы ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от ----, спорная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО «Травниковское сельское поселение» Чебаркульского муниципального района Челябинской области (л.д.32-36), что также подтверждается решением Чебаркульского районного Совета депутатов Челябинской области №84 от 01 сентября 1998 года, постановлением главы Чебаркульского района Челябинской области №614 от 11 июня 2002 года, постановлением главы Чебаркульского района Челябинской области №887 от 12 декабря 2005 года, решением Совета депутатов Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района №68 от 09 июня 2006 года (л.д.12-22); техническим паспортом (л.д.29-31).

В указанной квартире истица ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и проживает по настоящее время на основании ордера № от ---- (л.д.5).

---- в отношении спорного жилого помещения между ФИО1 и администрацией Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района заключен договор социального найма № (л.д.6-10).

На заявление истцы на имя главы администрации Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области дан отказ в приватизации спорной квартиры. Из ответа главы администрации Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области следует, что спорная квартира не может быть передана в собственность в порядке приватизации, поскольку администрации сельского поселения отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное в муниципальную собственность имущество, в том числе спорную квартиру (л.д.11).

ФИО1 ранее в приватизации жилья участия не принимала, что подтверждено справкой администрации Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района от ---- (л.д.37); справкой управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района от ---- (л.д.38); сообщением Чебаркульского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от ---- (л.д.41); выпиской из ЕГРН от ---- (л.д.42).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира является объектом муниципальной собственности Травниковского сельского поселения Чебаркульского муниципального района; ФИО1 проживает и зарегистрирована в ней на условиях социального найма; ранее в приватизации жилых помещений не участвовала; запрета на приватизацию спорной квартиры, установленного ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено; суд пришел к выводу о том, что истица имеет право приобрести спорную квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем за ФИО1 подлежит признанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Вместе с тем, суд полагает, что администрация Чебаркульского муниципального района Челябинской области является ненадлежащими ответчиками по данному делу, поскольку спорная квартира не является муниципальной собственностью Чебаркульского муниципального района Челябинской области. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Травниковским сельским поселением Чебаркульского муниципального района.

При указанных обстоятельствах, ФИО1 в удовлетворении иска к администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ---- года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1 в удовлетворении иска о признании права собственности к администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: