Решение № 2-783/2020 2-783/2020~М-617/2020 М-617/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-783/2020

Дело №2-783/2020

УИД: 23RS0028-01-2020-001007-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 25 ноября 2020 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Горловой В.Н.,

при секретаре Бекоевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Каладжинского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Каладжинского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым <Номер> расположенный по адресу: <Адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности и был предоставлен для строительства жилого дома в 1995 году.

Согласно справке главы администрации Каладжинского сельского поселения <Номер> от 15.09.2020 домовладение, расположенное на земельном участке с кадастровым <Номер> по адресу: <Адрес>., значится в похозяйственных книгах администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района с 01.01.1995 года по настоящее время.

В соответствии с постановлением главы администрации Каладжинского сельского округа <Номер> от 06.04.1998 г., домовладение по адресу: <Адрес> сдано в эксплуатацию по его заявлению, о чем имеются сведения в архиве муниципального образования Лабинский район.

26.03.2019 г. указанное домовладение поставлено на кадастровый учет. В данном домовладении он проживает совместно с семьей с 1998 года. Документы на домовладение не могут быть оформлены по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании справки и.о. директора муниципального казенного учреждения МО Лабинского района «Архив МО Лабинский район» на ФИО1 отсутствуют разрешительные документы в отношении объекта расположенного по адресу: <Адрес>

Администрация Каладжинского сельского поселения Лабинского района не имела полномочий выдавать разрешение на строительство и ввода объектов в эксплуатацию, но так как домовладение числится в похозяйственных книгах более 20 лет, оно не является самовольной постройкой.

Указанное домовладение он построил в 1995 году, сдал в эксплуатацию в 1998 году, для постоянного проживания, в 2019 году поставил на кадастровый учет.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домовладением более 25 лет.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на домовладение с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивае, просит суд удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым <Номер> расположенный по адресу: <Адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности и был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в 1995 г.

Согласно справки главы администрации Каладжинского сельского поселения <Номер> от 15.09.2020 домовладение, расположенное на земельном участке с кадастровым <Номер> по адресу<Адрес>, значится в похозяйственных книгах администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района с 01.01.1995 года по настоящее время принадлежит ФИО1 (л.д.24).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с постановлением главы администрации Каладжинского сельского округа <Номер> от 06.04.1998 г., домовладение по адресу: <Адрес> сдано в эксплуатацию по заявлению ФИО1, о чем имеются сведения в архиве муниципального образования Лабинский район (л.д. 8).

26.03.2019 г. указанное домовладение поставлено им на кадастровый учет - кадастровый <Номер> (л.д. 9-15).

В данном домовладении ФИО1 проживает совместно с семьей с 1998 года. Документы на домовладение не могут быть оформлены по причине отсутствия в администрации Каладжинского сельского поселения правоустанавливающих документов.

На основании справки и.о. директора муниципального казенного учреждения МО Лабинского района «Архив МО Лабинский район» на ФИО1 отсутствуют разрешительные документы на строительство объекта расположенного по адресу: <Адрес>

Администрация Каладжинского сельского поселения Лабинского района не имела полномочий выдавать разрешение на строительство и ввода объектов в эксплуатацию, но так как домовладение числится в похозяйственных книгах более 20 лет, оно не является самовольной постройкой.

Указанное домовладение он построил в 1995 году, сдал в эксплуатацию в 1998 году, для постоянного проживания, в 2019 году поставил на кадастровый учет.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домовладением более 25 лет.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Каладжинского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата> рождения, уроженца <Адрес>, право собственности на домовладение с кадастровым <Номер> расположенное по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: