Решение № 2-2527/2017 2-2527/2017 ~ М-2843/2017 М-2843/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-2527/2017

К делу № 2 –2527/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г.Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности в порядке приобретательной давности, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 553 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – земельные участки садоводческих товариществ, находящийся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, СНТ «<адрес>» в порядке приобретательной давности. Также просит суд лишить права собственности на указанный участок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают. В обоснование требований представили суду договор купли-продажи на спорный участок в простой письменной форме, выписку из ЕГРН на земельный участок, членскую книжку, заключение председателя СНТ «Садовод», подтверждающие факт пользования участком с июня 1991 года.

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района не явился, уведомлен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленного ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся собственником садового земельного участка площадью 600 кв.м. в с\т «Садовод», данный факт подтверждается справкой Ейского отдела ТО Росреестра (л.д.4).

Согласно представленного суду договора купли-продажи земельного участка №, заключенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, проживающий по адресу <адрес> продал принадлежащий ему участок № в с\т «Садовод», площадью 600 кв.м., ФИО1, проживающему в <адрес>, получил от него деньги в сумме 10 000 рублей, расчет произведен полностью, претензий не имеет (л.д.3).

Представленными в суд документами также подтверждается, что после приобретения садового участка, т.е. с 1991 года истец пользуется земельным участком, с ДД.ММ.ГГГГ принят в члены садового товарищества, оплачивает членские взносы, в подтверждение суду представлена членская книжка и заключение правления СНТ «Садовод» (л.д.9-12).

Согласно справки отдела ЗАГСа Ейского района ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Согласно справки нотариуса после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, наследство после его смерти приняла супруга –ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4 от наследства отказался. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство на садовый земельный участок не выдавалось (л.д.27).

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 553 кв.м, с кадастровым номером № в СНТ «<адрес>» в порядке приобретательной давности, т.к. пользуется участком с 1991 года, более 25 лет.Согласно выписки из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок состоит на кадастровом учете с КН №, согласно заключения кадастрового инженера уточненная площадь земельного участка составила 553 кв.м, местоположение границ земельного участка согласовано, акт согласования границ участка суду представлен (л.д. 6-8).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорного садового земельного участка № в СНТ «Садовод», <адрес>, более 15 лет доказан в судебном заседании, истцом представлены суду документы, подтверждающие, что с 1991 года, т.е. более 25 лет, он пользуется участком, ухаживает за ним, обрабатывает, оплачивает членские взносы, на протяжении всего периода права истца на спорный садовый участок другими лицами не заявлялись.

На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 553 кв.м, с кадастровым номером 23:42:0708007:372, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – земельные участки садоводческих товариществ, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод» в порядке приобретательной давности, лишив права собственности на указанный участок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанного объекта.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке после вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова