Решение № 2-1784/2018 2-1784/2018~М-1692/2018 М-1692/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1784/2018

Дело № 2-1784/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Серовой Т.Е.,

при секретаре Идрисовой М.С.,

с участием прокурора Порфирьевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО2, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что жилое помещение – <адрес> находится в муниципальной собственности. Решением Новоуренгойского городского суда от 18.08.2017 г. расторгнут договор купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа, заключенный 06.10.2008 г. между <данные изъяты> и ответчиками, а также прекращено право собственности ответчиков на спорное жилое помещение. Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрированы ответчики. До настоящего времени ответчики проживают в <адрес>. Предупреждение о необходимости освобождения спорного жилого помещения ими не исполнено. Дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Администрации г. Новый Уренгой в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по указанному в иске адресу. Об отложении дела не ходатайствовали, возражений на исковые требования не представили.

Представитель третьего лица - Департамента городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Администрации г. Новый Уренгой поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению Главы г. Новый Уренгой от 12.03.2018 г. № 99 «О приеме в муниципальную собственность» <адрес> принята в собственность муниципального образования г. Новый Уренгой (л.д. 5).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Новоуренгойского городского суда от 18.08.2017 г. удовлетворен иск Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО2, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи квартиры.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от 07.12.2017 г. решение Новоуренгойского городского суда от 18.08.2017 г. оставлено без изменения.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела не подлежат оспариванию и не доказываются вновь обстоятельства, установленные решением Новоуренгойского городского суда от 18.08.2017 г., апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от 07.12.2017 г. а именно, прекращение право собственности ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО3 на жилое помещение – <адрес> и признание указанной квартирой муниципальной собственностью муниципального образования город Новый Уренгой.

Согласно справке о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке, в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д. 15-16).

Актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в <адрес> проживают ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.дд. 11-13).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

30.01.2018 г. в адрес ответчиков было направлено предупреждение об освобождении спорного жилого помещения и передачи его по акту приема-передачи (л.д. 14).

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента расторжения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа, заключенный ДД.ММ.ГГГГ и прекращения права собственности на <адрес> ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением. При этом, учитывая, что добровольно ответчики занимаемую квартиру не освободили, они должны быть выселены из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.1997 г. № 172).

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Администрации г. Новый Уренгой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО3 из жилого помещения – <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Е.Серова