Решение № 2-47/2020 2-47/2020~М-45/2020 М-45/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-47/2020

УИД 24RS0053-01-2020-000078-12

№ 2-47/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2020 г. с. Тюхтет

Тюхтетский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Викторовой Ю.В.,

при секретаре Высоцкой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором, ссылаясь на своё владение на праве собственности квартирой, расположенной по <адрес> и пользование расположенным по указанному адресу приусадебным земельным участком с 2006 года по настоящее время, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества, просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования полностью, пояснив суду, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 17.10.2006, указанная квартира находится на земельном участке, которым она пользуется с указанного времени по настоящее время, как ей стало известно, право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, однако спорный земельный участок принадлежал бывшему собственнику квартиры В.М., после смерти которого открывшееся наследство было принято его супругой ФИО2, которая свои права на землю не заявляла и исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества она (истец) вправе заявить свои права на спорный земельный участок, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила.

При указанных обстоятельствах в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства и другие материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплён принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

Согласно положениям п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

В силу положений п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Положениями п.п. 1, 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что истец с 03.11.2006 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи, заключенному 17.10.2006.

Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается данными актуальной на дату принятия решения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, расположенный по <адрес> на основании постановления Тюхтетской сельской администрации Тюхтетского района от 07.05.1992 № 16-п и в соответствии со свидетельством на право собственности на землю был передан в собственность В.М. 16.11.1992.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу общей площадью 1243 кв.м. состоит на кадастровом учёте, относится к категории земель населённых пунктов с разрешённым видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, данные о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти, свидетельству о праве собственности на наследство по закону, материалам наследственного дела, В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство, которое по закону наследовала его супруга ФИО2

Свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок ФИО2 выдано не было, между тем, в силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации она, приняв часть наследства, приняла всё причитающееся ей наследство, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и спорный земельный участок.

Право собственности ФИО2 на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, однако в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое ею наследство признаётся принадлежащим ей со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

С момента перехода права собственности на вышеуказанную квартиру от В.М. к истцу и до настоящего времени сведения о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Таким образом, к истцу как приобретателю квартиры, перешло право собственности на земельный участок, занятый указанной квартирой и необходимый для её использования, а так же для его использования как приусадебным участком.

Доказательства, свидетельствующие о наличии оснований, по которым в собственность истца не может быть передан спорный земельный участок ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.

При указанных обстоятельствах в силу вышеприведённых норм закона требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимого имущества, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1243 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Тюхтетский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Викторова

Мотивированное решение судом составлено 06.07.2020.