Решение № 2-1208/2025 2-1208/2025~М-542/2025 М-542/2025 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-1208/2025

УИД 01RS0№-28

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 марта 2025 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием:

представителя истца ФИО11,

представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При продаже вышеуказанного жилого помещения бывший собственник гарантировал истцу, что жилое помещение свободно от прав третьих лиц. После регистрации права собственности, истцу стало известно, что ответчики зарегистрированы в приобретенном жилом помещении. В целях снятия ответчиков с регистрационного учета, истец обратился к бывшему собственнику ФИО10, которая пояснила, что ответчика являются членами ее семьи, об их регистрации ей было неизвестно, в настоящее время ответчики выехали за пределы Российской Федерации. На момент купли-продажи спорного жилого помещения, ответчики в данной жилом помещении не проживали. Регистрация ответчиков нарушает права истца.

ФИО3 просил признать ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному адресу жительства.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО9 в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 и ФИО12 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО10 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3

В силу ч. 1 ст. 46, ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании ответчики в домовладении истца не проживают, личных вещей не хранят, оплату по содержанию помещения не производят, не являются членом семьи истца, выехали из Российской Федерации, в связи с чем, по мнению суда, право пользования вышеназванным жилым помещением утратили. Доказательства, опровергающие доводы истцов, ответчиками, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись И.Х. Сташ