Решение № 2-4739/2017 2-4739/2017~М-4048/2017 М-4048/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-4739/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г. ФИО1 -на- Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к А. О. <...>, третьи лица ТСЖ «Кривоноса-...», ФИО3 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к А. О. <...> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что согласно договору на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ... г. он и его супруга ФИО3 являются собственниками квартиры № ..., расположенной по адресу: <...> дом №..., по ? доли каждый. Право на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> ... года. В начале ... года, в вышеуказанной квартире ФИО2, для улучшения жилищных условий проживания и комфортности, произвел перепланировку. В ходе перепланировки были произведены следующие работы: утеплено ограждение лоджии и обшито гипсокартонном; выполнено остекление лоджии – установлен оконный блок из металлопластика; демонтирован оконный и дверной блоки между коридором №...,... кв.м. и лоджией площадью ... кв.м.; демонтирована часть стены под оконным проемом между лоджией и коридором №...,... кв.м.; установлена перегородка в помещении коридора №..., кв.м. В результате выполненных работ образовались помещения коридоров №...,... кв.м. и .../... кв.м. В ходе выполненных работ по перепланировке, общая площадь квартиры №... стала составлять: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... м...., общая площадь жилых помещений ... м...., жилая площадь ... м....., подсобная ... м..... Согласно выводам, указанным в заключение специалиста №... от ... апреля 2017 года в ходе выполненных работ по перепланировке квартиры № ... деформаций несущих конструкций не выявлено. Несущая способность и пространственная жесткость конструкций не нарушена. Согласно ответу А. О. <...> от ... №....... по вопросу сохранения в перепланированном состоянии квартиры №... по адресу: ул. Кривоноса, ... ему необходимо обратиться в суд О. <...>.

Истец просил суд сохранить квартиру № ... в жилом доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Кривоноса, дом №... в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м.: общая площадь жилых помещений ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., подсобная ... кв.м.

Истец и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрение дела без их участия.

Ответчик А. О. <...> и представитель ТСЖ «Кривоноса-...» в судебное заседание не явились, надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик представил отзыв, в котором в иске просит отказать.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, дав пояснения аналогичные доводам иска.

Суд, в силу ст. ... ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ... г. ФИО2 и его супруга ФИО3 являются собственниками квартиры № ..., расположенной по адресу: <...> дом №..., по ? доли каждый. Право на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> ... года.

В начале ... года, в вышеуказанной квартире ФИО2, для улучшения жилищных условий проживания и комфортности, была произведена перепланировка. В ходе перепланировки были произведены следующие работы: утеплено ограждение лоджии и обшито гипсокартонном; выполнено остекление лоджии – установлен оконный блок из металлопластика; демонтирован оконный и дверной блоки между коридором №...,... кв.м. и лоджией площадью ... кв.м.; демонтирована часть стены под оконным проемом между лоджией и коридором №...,... кв.м.; установлена перегородка в помещении коридора №..., кв.м. В результате выполненных&#