Решение № 2-766/2020 2-766/2020~М559/2020 М559/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-766/2020

Дело № 2-766/2020

УИД № 69RS0037-02-2020-000809-14


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Василенко Е.К.,

при ведении протокола судебного заседания в письменной форме и аудиопротоколирования секретарем ФИО1,

с участием: истца ФИО2, ее представителя ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, администрации муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области о прекращении права собственности на часть жилого дома и долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в Калининский районный суд Тверской области к ФИО4 с исковым заявлением, в котором просила признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с одновременным исключением из ЕГРН сведений о помещении № с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и прекращением права собственности истца на данное помещение.

Исковое заявление основано на положениях статей 12, 211, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», абз. 3 пункта 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 сентября 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» и мотивировано отказом Управления Росреестра по Тверской области в изменении площади жилого дома с кадастровым номером № и признании за истцом права собственности на дом, а также отказом администрацией муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» № 161/1 от 21 марта 2018 года в выдаче разрешения на реконструкцию.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение №, площадью 53,9 кв.м. с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес> в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 122,9 кв.м. До 2014 года Жилой дом с кадастровым номером № находился в долевой собственности истца ФИО2 (доля в праве 44/100) и ФИО4 (доля в праве 56/100). 24 октября 2014 года между истцом ФИО2 и ФИО4 заключено соглашение о реальном разделе недвижимого имущества и прекращении права долевой собственности на дом, по условиям которого в собственность истца ФИО2 поступает жилой дом под литером А с правой стороны по фасаду, общей площадью 53,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, а в собственность ФИО4 жилой дом под литером А1 с левой стороны по фасаду, общей площадью 69 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Управлением Росреестра по Тверской области государственная регистрация права собственности истца произведена на жилое помещение № 1, которому был присвоен кадастровый номер №. ФИО4, не регистрировала свои права объект недвижимости – жилой дом, расположенный на ее участке, в последствии вторая часть дома была снесена ФИО4 В настоящее время жилой дом с кадастровым номером № состоит из жилого помещения № 1 с кадастровым номером №, принадлежащим истцу и имеет только один вход.

08 июля 2020 года протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, без самостоятельных требований привлечен ФИО5

11 августа 2020 года протокольным определением суда в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято уточненное исковое заявление ФИО2 об изменении предмета исковых требований, в котором она просит: сохранить жилой дом с кадастровым номером № в реконструированном состоянии и признать помещение № 1 с кадастровым номером №, площадью 53.9 кв.м. индивидуальным жилым домом, оставив за ним предыдущий кадастровый номер №; признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53.9 кв.м.

11 августа 2020 года протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

12 октября 2020 года протокольным определением суда в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято уточненное исковое заявление ФИО2, в котором, с учетом устных уточнений в судебном заседании, она просит:

- прекратить право собственности ФИО4 на долю в размере 56/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и часть жилого дома, выделенную по соглашению о реальном разделе недвижимого имущества и прекращении долевой собственности от 24 октября 2014 года, в связи с уничтожением (прекращением существования) объекта;

- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 53,9 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> с одновременным прекращением права собственности ФИО2 на помещение № 1 с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО3, исковые требований поддержали в полном объеме.

Ответчик администрация муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителя не обеспечила, в письменном заявлении Глава Черногубовского сельского поселения ФИО6 просил о рассмотрении дела без участия администрации, исковые требования оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании ответчик ФИО4 возражений относительно уточненных исковых требований не высказала. На вопросы суда пояснила, что права собственности на жилое помещение, переданное ей по соглашению о реальном разделе недвижимого имущества и прекращении долевой собственности от 24 октября 2014 года не регистрировала, поскольку принадлежащая ей часть дома была разрушена, объект жилищных прав отсутствует в наличии, она устранились от принятия мер к восстановлению данного домовладения, поскольку право пользования было реализовано путем строительства нового жилого дома с кадастровым номером №.

Третьи лица без самостоятельных требований Управление Росреестра по Тверской области, ФИО7, извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично, в соответствии с нормами части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем размещения информации на официальном сайте суда www.kalininsky.twr.sudrf.ru, в судебном заседании участия не приняли, не просили об отложении рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщали суду, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 45 Конституции Российской Федерации, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина, при этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе путем обращения в суд.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что с 08 июля 2010 года на кадастровом учете стоит жилое здание 1955 года, с кадастровым номером № (инвентарный номер №; предыдущий кадастровый номер №), площадью 122.9 кв.м., материал наружных стен – рубленные, адрес местонахождения: <адрес>.

Указанный жилой дом располагался на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1210 кв.м. В 2011 году собственниками земельного участка было принято решение о его реальном разделе и образовано два отдельных земельных участка № и №.

С 03 октября 2011 года на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности ФИО2 на данный участок зарегистрировано 04 сентября 2013 года (регистрационная запись №).

С этой же даты (03 октября 2011 года) на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на данный участок зарегистрировано за ФИО4 20 марта 2012 года (регистрационная запись №). В пределах указанного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Сособственниками дома с кадастровым номером № являлись также стороны: истец ФИО2 и ответчик ФИО4

Так, 24 февраля 2012 года ФИО4 на основании договора купли-продажи приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м. и 56/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 122,9 кв.м., в том числе жилой – 88,8 кв.м. с кадастровым номером №, в частности ей перешло право пользования домом: левая часть дома по фасаду – помещение № 2, общей площадью 69 кв.м., Литер А1, а именно: 1 – коридор площадью 8,6 кв.м., 2- жилая комната площадью 22,1 кв.м., 3- жилая комната площадью 18,2 кв.м., 4- жилая комната площадью 10,7 кв.м., 5 – жилая комната площадью 9,4 кв.м.

17 августа 2013 года истец ФИО2 на основании договора дарения приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м. и 44/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом 88,8 кв.м. с основной пристройкой с кадастровым номером №.

24 октября 2014 года в целях прекращения долевой собственности на дом между ФИО2 и ФИО4 заключено соглашение о реальном разделе недвижимого имущества и прекращении долевой собственности, по условиям которого стороны договорились о разделе дома с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №) следующим образом: в собственность ФИО2 перешел жилой дом под литером А с правой стороны по фасаду, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №; в собственность ФИО4 поступил жилой дом под литером А 1 с левой стороны по фасаду, общей площадью 69 кв.м., в том числе жилой – 60,4 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

В данном случае раздел жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 122,9 кв.м., находящегося в общей собственности, осуществлялся в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Реализуя данный раздел, в целях прекращения долевой собственности на дом, ФИО2 в 2015 году обратилась в регистрирующий орган с соответствующим пакетом документов. В связи с чем, с 18 февраля 2015 года на кадастровом учете стоит жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 53,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение № 1 в доме с кадастровым номером №. Право собственности ФИО2 на данное помещение зарегистрировано 06 апреля 2015 года (регистрационная запись № от 06 апреля 2015 года).

Согласно заключению № 1810 от 27 мая 2020 года специалиста ООО «Тверской центр судебных экспертиз» ФИО8 жилое помещение, находящееся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по своим конструктивным свойствам является индивидуальным жилым домом, основные строительные конструкции которого (фундамент, наружные и внутренние стены, перекрытия и крыша) находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии, угроз жизни и здоровью граждан не создает, требования строительных норм и правил, в результате которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ не нарушены.

Заключение специалиста мотивированно, подтверждено необходимыми разъяснениями, расчетами, схемой. Содержит сведения об использованных методах, инструментарии и т.д. Оснований не доверять заключению специалиста у суда не имеется.

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании 12 октября 2020 года специалист ООО «Тверской центр судебных экспертиз» ФИО8 поддержала в полном объеме свое заключение, дополнительно пояснил, что здание на дату осмотра находилось в ограниченно работоспособном техническом состоянии, его эксплуатация для проживания возможна, при этом необходимо выполнить ремонтные работы.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда не имеется, поскольку заинтересованности его в деле судом не установлено, перед допросом свидетель предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Отсутствие (уничтожение) спорного объекта недвижимости – части здания с кадастровым номером № с левой стороны по фасаду, общей площадью 69 кв.м., в том числе жилой – 60,4 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № (1 – коридор площадью 8,6 кв.м., 2- жилая комната площадью 22,1 кв.м., 3- жилая комната площадью 18,2 кв.м., 4- жилая комната площадью 10,7 кв.м., 5 – жилая комната площадью 9,4 кв.м.), принадлежащей ФИО4 подтверждено кроме пояснений сторон в ходе рассмотрения дела, актом № 1215/2175-А от 22 мая 2014 года Главного управления «Государственной жилищная инспекция» Тверской области, содержащимся в реестровом деле на здание с кадастровым номером №, заключением кадастрового инженера ООО «Единый Центр Недвижимости» ФИО9 от 15 июля 2020 года, поэтажным планом жилого дома с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером ФИО10

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (часть 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства ФИО4 не оспаривалось, что она не регистрировала свое жилое помещение в рамках соглашения о реальном разделе, поскольку ей было принято решение о сносе своей части дома и согласовано с предыдущим собственником Ш.Е.Н. 30 марта 2012 года.

ФИО4 не намерена принимать меры к восстановлению данного домовладения, в связи с чем, свидетельство о государственной регистрации права на 56/100 доли на жилой дом с кадастровым номером № было погашено 06 апреля 2015 года. На принадлежащем ей земельном участке № возведен новый жилой дом с кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете с 11 апреля 2014 года, площадью 102,5 кв.м., назначение здания – жилое, введено в эксплуатацию в 2013 году, материал наружных стен – прочие материалы. Право собственности ФИО4 на дом зарегистрировано 23 апреля 2014 года (регистрационная запись № от 23 апреля 2014 года).

В ходе судебного разбирательства ФИО4 также пояснила суду, что от своего права восстановить помещение в жилом доме № отказывается, фактически признает исковые требования истца о признании за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 53,9 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Материалами дела достоверно подтверждается сохранение в ЕГРН регистрационной записи о праве собственности ФИО2 на помещение с кадастровым номером №, площадью 53,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в составе жилого дома с кадастровым номером №, при том, что часть дома (помещение) соответствующая доли ФИО4 в размере 56/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 122,9 кв.м., выделенная по соглашению о реальном разделе недвижимого имущества и прекращении долевой собственности от 24 октября 2014 года, в частности под литером А 1 с левой стороны по фасаду, общей площадью 69 кв.м., в том числе жилой – 60,4 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № (1 – коридор площадью 8,6 кв.м., 2- жилая комната площадью 22,1 кв.м., 3- жилая комната площадью 18,2 кв.м., 4- жилая комната площадью 10,7 кв.м., 5 – жилая комната площадью 9,4 кв.м.) прекратила свое существование в качестве предмета гражданских прав ввиду конструктивной гибели и решения ФИО4 о нецелесообразности ее восстановления.

Иск о признании права собственности ФИО4 на часть дома и долю в размере 56/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № прекращенным заявлен истцом с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности. Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления аналогично способу защиты права, указанному в пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах существование долевой собственности на имущество более невозможно и она с учетом положений пунктов 2 и 4 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должна рассматриваться как индивидуальная собственность лица на недвижимую вещь.

Так как спорное недвижимое имущество помещение (часть дома) в составе жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 122,9 кв.м., выделенное по соглашению о реальном разделе недвижимого имущества и прекращении долевой собственности от 24 октября 2014 года, в частности под литером А 1 с левой стороны по фасаду, общей площадью 69 кв.м., в том числе жилой – 60,4 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, перестало существовать в качестве объекта права, суд приходит к выводу, что сохранение существующих записей о жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 122,9 кв.м., состоящим из нескольких помещений, нарушает права истца, поскольку препятствует реализации его полномочий по распоряжению индивидуальным жилым домом.

Препятствием для реализации права на внесение в ЕГРН соответствующих сведений является отсутствие в ЕГРН актуальных и полных сведений о правообладателях здания с кадастровым номером №, сохранение ранее учтенных сведений о долевой собственности, а подача заявления лишь одним из сособственников – истца не могло являться основанием для погашения записей о правах и снятия с кадастрового учета с учетом положений пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации о распоряжении общим имуществом по волеизъявлению всех сособственников.

В данном случае обращение истца в суд с заявленными требованиями произведено исходя их характера спорных правоотношений, не обусловлено установлением судом фактов нарушения со стороны ответчика ФИО4 прав истца, напротив ответчик ФИО4, в ходе судебного разбирательства предпринимала меры для добровольного урегулирования спора, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и прекращении прав ответчика на часть дома и долю в размере 56/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, признавала.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом, а может быть приведена и дополнительная мотивировка принятого решения.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку направлены на устранение противоречий между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, с фактическими обстоятельствами – прекращением существования объекта, на защиту прав истца, как собственника жилого помещения, на определенность его статуса, внесение соответствующих сведений в ЕГРН.

Порядок исполнения решения суда для сторон, органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяется следующим образом.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права ФИО4 на часть дома и долю в размере 56/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 122,9 кв.м., выделенную в качестве части жилого дома по соглашению о реальном разделе недвижимого имущества и прекращении долевой собственности от 24 октября 2014 года, в частности под литером А 1 с левой стороны по фасаду, общей площадью 69 кв.м., в том числе жилой – 60,4 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № – коридор площадью 8,6 кв.м., 2- жилая комната площадью 22,1 кв.м., 3- жилая комната площадью 18,2 кв.м., 4- жилая комната площадью 10,7 кв.м., 5 – жилая комната площадью 9,4 кв.м., в связи с уничтожением (прекращением существования) объекта; а также снятия с кадастрового учета здания с кадастровым номером №, площадью 53,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (исключения данного помещения из состава жилого дома с кадастровым номером №) и погашения всех записей о правах на него по заявлению ФИО2 на основании решения суда; внесения в ЕГРН регистрационных записей о праве собственности истца ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, администрации муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть дома и долю в размере 56/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 122,9 кв.м., в том числе жилой – 88,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выделенную в качестве части жилого дома по соглашению о реальном разделе недвижимого имущества и прекращении долевой собственности от 24 октября 2014 года, в частности под литером А 1 с левой стороны по фасаду, общей площадью 69 кв.м., в том числе жилой – 60,4 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № – коридор площадью 8,6 кв.м., 2- жилая комната площадью 22,1 кв.м., 3- жилая комната площадью 18,2 кв.м., 4- жилая комната площадью 10,7 кв.м., 5 – жилая комната площадью 9,4 кв.м., в связи с уничтожением (прекращением существования) объекта.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № (инвентарный номер №; предыдущий кадастровый номер №), площадью 53,9 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета здания с кадастровым номером №, площадью 53,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (исключения данного помещения из состава жилого дома с кадастровым номером №) и погашения всех записей о правах на него по заявлению ФИО2 на основании решения суда; внесения в ЕГРН регистрационных записей о праве собственности истца ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Е.К. Василенко

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2020 года

Дело № 2-766/2020

УИД № 69RS0037-02-2020-000809-14