Решение № 2-2521/2018 2-2521/2018~М-2332/2018 М-2332/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-2521/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Кузнецовой А.А.

с участием прокурора Володина Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за ЖКУ, суд

УСТАНОВИЛ

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратились с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за ЖКУ за период с февраля по август 2018г. в размере 28 047 рублей 94 коп., расходов по оплате государственной пошлины ссылаясь на следующее. Постановлением Главы г.Самара № от 14.05.2002г. общежитие расположенное по <адрес> было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества за №. На основании приказа комитета по управлению имущества г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № данное общежитие передано в эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара. Ответчики зарегистрированы и проживают в помещении № дома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между МП ЭСО г.о.Самара и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии на время его работы в <данные изъяты> в общежитии по <адрес>. В дальнейшем ФИО1 и его семье (ФИО3 жена, ФИО2, ФИО4 – дочери), была предоставлена комната № в общежитии по <адрес> на основании договора социального найма от 29.07.2010г. № на время работы ФИО1 в <данные изъяты>». Указанное учреждение прекратило свою деятельность 09.09.2016г. путем реорганизации в форме присоединения к <данные изъяты>», куда направлялся судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ответчиков. Согласно ответа <данные изъяты>» от 28.06.2018г. № удержание из зарплаты не представляется возможным в связи с увольнением ФИО1 20.03.2018г., оснований для проживания в общежитии нет. Договор о продолжении пользования коммунальными услугами с ответчиками не заключался. Таким образом, ответчики проживают в общежитии и пользуются коммунальными услугами незаконно. С февраля ответчики не оплачивают коммунальные услуги, возникла задолженность в размере 28 047 рублей 94 коп.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара, третьего лица МПСЭО г.о.Самара ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив, что с регистрационного учета подлежат снятию только зарегистрированные лица ФИО1 и ФИО2. Пояснила, что в настоящее время по их сведениям ФИО1 нигде не работает. С февраля 2018г. ответчики не оплачивают коммунальные услуги. ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по другому адресу <...> являются его собственниками.

В судебном заседании ответчики не явились, извещались надлежащим образом, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание третье лицо УМВД России по г.Самаре не явилось.

Принимая во внимание доводы сторон, выслушав заключение прокурора Володина Д.А. не возражающего против удовлетворения заявленных исковых требований, изучив представленные доказательства: л.д.12 выписка из реестра, л.д.13-14 приказ от 31.12.2003г. №996 «О передаче муниципального имущества, находящегося на балансе ОАО «<данные изъяты>», л.д.15 ордер на жилое помещение от 28.04.2005г., л.д.16-17 договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии расположенном по <адрес>, л.д.18 гарантийное письмо, л.д.19 письмо, л.д.20 справка с места работы, л.д.21 заявление об открытии лицевого счета в общежитии по <адрес>, /оборот/ копия свидетельства о заключении брака ФИО1 и <данные изъяты>., л.д.22-23 договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии по <адрес>, л.д.24 распоряжение о переселении, л.д.25 справка о лицах зарегистрированных в комнате, л.д.26 копия лицевого счета, л.д.27 сверка расчетов, л.д.28 письмо-требование об освобождении жилого помещения в общежитии и расторжении договора найма, л.д.31 письмо /оборот/ выписка из приказа о прекращении /расторжении/ трудового договора с ФИО1, л.д.42-44выписка из ЕРГН, л.д.45 справка БТИ, л.д.52-53, 57-58 адресные справки на ответчиков, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

На основании п.2 ст.105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитиях.

На основании с п.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения договора или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договора. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношения с <данные изъяты> ФИО1 и его семье было предоставлена комната в общежитии <адрес>, с ним был заключен договор социального найма от 28.04.2005г. В дальнейшем ответчикам была предоставлена комната № в общежитии по <адрес> на основании договора социального найма от 29.07.2010г. № на время работы ФИО1 в <данные изъяты>». Указанное учреждение прекратило свою деятельность 09.09.2016г. путем реорганизации в форме присоединения к МБУ г.о.Самара «<данные изъяты>». Согласно ответа <данные изъяты>» от 28.06.2018г. № ФИО1 20.03.2018г. уволен. Договор о продолжении пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключали. Таким образом исковые требования о расторжении договора найма № от 29 июля 2010 года жилого помещения в муниципальном общежитии, заключенный между МПСЭО г.о.Самара и ФИО1 на комнату <адрес>, выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. Поскольку ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по <адрес> снятию с регистрационного учета подлежат ФИО1, ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

Судом установлено, что ответчики ФИО1, его супруга ФИО3, дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. проживают в комнате № в доме <адрес> однако коммунальные услуги не оплачивают. Им направлялось требование об уплате задолженности, но задолженность погашена не была. С февраля 2018г. по август 2018г. возникла задолженность в размере 28 047 рублей 94 коп. которая подлежит взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО3 подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления в размере 1041 рубль 41 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара удовлетворить.

Расторгнуть договора найма № от 29 июля 2010 года жилого помещения в муниципальном общежитии, заключенный между МПСЭО г.о.Самара и ФИО1 на комнату <адрес>.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ уроженца <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. из жилого помещения - комнаты <адрес> в г.Самаре без предоставления другого жилого помещения.

Поручить УМВД России по г.Самаре снять с регистрационного учета по <адрес> ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. солидарно в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по август 2018 года включительно/ в сумме 28 047 рублей 94 коп / двадцать восемь тысяч сорок семь рублей 94 коп./.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. солидарно государственную пошлину в доход государства в размере 1 041 руб. 41 коп./ одна тысяча сорок один рубль 41 коп.

Решение суда в окончательной форме принято 27 ноября 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.