Решение № 2-1411/2018 2-1411/2018 ~ М-418/2018 М-418/2018 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-1411/2018

дело № 2-1411/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Латышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ» на 03 ноября 2017 года. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий выполнена перепланировка с проведением демонтажа, монтажа внутренних перегородок в результате чего изменились площадь и конфигурация помещений. Полагает, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии на основании судебного решения (л.д.6-7).

Истец в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> (л.д.10-свидетельство, л.д.33-34-выписка из ЕГРН).

Согласно данным органа технического инвентаризации, в квартире <адрес> выполнена перепланировка, разрешение на которую не представлено (л.д.13-18).

По техническому заключению ООО «Легион-Проект» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры <адрес> соответствует действующим нормам и правилам строительного проектирования, в том числе в части противопожарных норм, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет его систем инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.19-23).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцом действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

сохранить квартиру, общей площадью – 37,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ» на 03 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.

Председательствующий