Решение № 2-688/2017 2-688/2017~М-611/2017 М-611/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-688/2017

Дело № 2-688\2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 22 июня 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО6 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности за ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО2 права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО6 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, указав, что истцы являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Постановления главы администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края от 28.04.2001 года № <...> на имя ФИО1 было выдано разрешение на строительство нежилой пристройки к дому размером 2,50 Х 4,40 м. + 2,30 Х 5,60 м. Строительство пристройки было окончено в 2010 году.

В марте 2017 года истцы обратились в администрацию муниципального образования Ленинградский район с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома.

21.03.2017 года за № <...> истцы получили отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома по причине выявленных разночтений в разрешительных документах.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Истцы ФИО2 и ФИО6 в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, в отзыве указав, что не возражает удовлетворить исковые требования.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО9 наследниками имущества ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его жена - ФИО3 и дочери - ФИО4, ФИО5, проживающие в <адрес> края по <адрес>, в равных долях каждая. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли жилого кирпичного дома, находящегося в <адрес> края по <адрес>, расположенном на земельном участке мерою 1300 кв.м. Нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО3 свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № <...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака V-АГ № <...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака № <...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления главы администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края от 28.04.2001 года № 394 на имя ФИО1 было выдано разрешение на строительство нежилой пристройки к дому размером 2,50 Х 4,40 м. + 2,30 Х 5,60 м. Строительство пристройки было окончено в 2010 году.

В марте 2017 года истцы обратились в администрацию муниципального образования Ленинградский район с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома.

21.03.2017 года за № 1304 истцы получили отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома по причине выявленных разночтений в разрешительных документах.

Согласно Акта строительно-технической экспертизы АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» южный филиал от 11.04.2017 года, произведенная реконструкция – переоборудование комнат и возведение пристройки Лит «а1» к жилому дому Лит «А» по <адрес> в <адрес> не влияет на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, то есть данная реконструкция, по своим конструктивным и объемно-планировочным характеристикам соответствует требованиям СНиП, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, нормативный уровень технического состояния жилого дома и пристройки Лит «А,а1» соответствует требованиям нормативных документов, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и возможно постоянное проживание в данном строении граждан после проведенной реконструкции.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признал, однако истцы не имеют возможности сдать документы в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО6 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и произвести его государственную регистрацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный, 1977 года постройки, кирпичный жилой дом Литер А, с кирпичной пристройкой –Литер а1, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., с гаражом кирпичным Литер Г, площадью застройки 18 кв.м., сараем кирпичным Литер Г1, площадью 20,7 кв.м., погребом кирпичным Литер подГ1, площадью 6 кв.м. и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный, 1977 года постройки, кирпичный жилой дом Литер А, с кирпичной пристройкой –Литер а1, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., с гаражом кирпичным Литер Г, площадью застройки 18 кв.м., сараем кирпичным Литер Г1, площадью 20,7 кв.м., погребом кирпичным Литер подГ1, площадью 6 кв.м. и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный, 1977 года постройки, кирпичный жилой дом Литер А, с кирпичной пристройкой –Литер а1, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., с гаражом кирпичным Литер Г, площадью застройки 18 кв.м., сараем кирпичным Литер Г1, площадью 20,7 кв.м., погребом кирпичным Литер подГ1, площадью 6 кв.м. и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО3 право собственности на 2\3 доли в праве общей долевой собственности на кирпичный жилой дом жилой площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (запись в бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № <...> стр. 53 № <...>, инв. дело № <...>, квартал № <...>).

Прекратить за ФИО4 право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на кирпичный жилой дом жилой площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (запись в бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № <...> стр. 53 № <...>, инв. дело № <...>, квартал № <...>).

Прекратить за ФИО5 право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на кирпичный жилой дом жилой площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (запись в бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № <...> стр. 53 № <...>, инв. дело № <...>, квартал № <...>).

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко