Решение № 2-319/2020 2-319/2020~М-296/2020 М-296/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-319/2020

Дело № 2 – 319/2020

УИД 42RS0030-01-2020-001021-86


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 17 сентября 2020 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре с/з Хнуевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа Кемеровской области об исправлении кадастровой ошибки путем признания недействительными результатов межевания,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Яшкинского муниципального округа Кемеровской области об исправлении кадастровой ошибки путем признания недействительными результатов межевания, мотивируя свои требования тем, что с 2006 года ему принадлежит гараж, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в ряду других гаражных боксов на земельном участке с кадастровым номером №, право собственности на который не зарегистрировано, право распоряжения в соответствии с действующим законодательством принадлежит администрации Яшкинского муниципального округа. На настоящий момент земельный участок под указанным гаражом не образован, государственная (муниципальная) собственность на землю не разграничена. В 2020 году он обратился к кадастровым инженерам ООО «Земля и право» с заданием о проведении кадастровых работ для определения фактических границ образуемого земельного участка под своим гаражом. При проведении кадастровых работ было установлено, что образовать земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, невозможно в связи с допущенной ранее ошибкой в координатах стоящего на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> участок с кадастровым номером № имеет ошибочные координаты и почти полностью занимает территорию земельного участка под принадлежащим ему гаражом. В результате допущенной кадастровой ошибки произошло наложение участков, что препятствует образованию земельного участка и законному оформлению права собственности на него.

Просит: 1. Исправить кадастровую ошибку путем признания недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами №.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против принятия судом признания иска представителем ответчика.

Представитель ответчика – администрации Яшкинского муниципального округа Кемеровской области - ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменное заявление, адресованное суду, о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме. Исковые требования признаёт добровольно, без принуждения, последствия признания исковых требований ему известны и понятны.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из положений ст. 11.3 ЗК РФ следует, что образование земельного участка осуществляется в соответствии с документом, подтверждающим проведение кадастровых работ по образованию земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, аренды и др.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

По смыслу положений статей 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска администрацией Яшкинского муниципального округа в лице представителя ФИО2, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, против чего не возражал в письменно заявлении истец ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа Кемеровской области об исправлении кадастровой ошибки путем признания недействительными результатов межевания, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком администрацией Яшкинского муниципального округа в лице представителя ФИО2

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 17.09.2020 года.

Судья: подпись Г.А. Алиудинова