Решение № 2-734/2026 2-734/2026~М-544/2026 М-544/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-734/2026

2-734/2026

УИД №RS0№-86

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2026 года <адрес>

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедову Г.М., при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан поступило исковое заявление ФИО7 к ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указано следующее, что Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и приходится мне племянником, племянницей и двое ее детей.

Согласно Акта о проверки проживания от 14.11.2025г., выданного УУП ОУУП и ПДН ОМВД Росси по <адрес> ст.лейтенантом полиции ФИО11 подтверждается, что по адресу: РД <адрес> не проживают граждане ответчики в доме, принадлежащем истице.

Собственником указанного земельного участка и жилого дома, являюсь я, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.01.2017г. МО «сельсовет Муцалаульский» <адрес> и выписок из ЕГРН на земельный участок и жилой дом от 16.02.2017г.

Ответчики самостоятельного права пользования земельным участком и жилым домом не имеют, с 2019 года в доме не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеют, так как оставил их собственнику при выезде из дома, С 2019 года в доме не появлялась.

В то же время на Ответчиках в связи с их регистрацией в жилом доме Истцы начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истицей. Тем самым нарушаются права Истицы,

Кроме того, сам факт регистрации в жилом доме третьего лица (Ответчиков) затрудняет возможные сделки с недвижимостью, что также нарушает права Истицы.

В то же время Ответчики нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Следовательно, ответчики, выехавшие из жилого дома, принадлежащей на праве собственности Истицы, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно они этого не делают, в связи, с чем Истица вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Просит суд:

Признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> ответчиков: ФИО3 01,01,2005 года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее детей ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по существу в суд не явился, однако ранее обратилась в суд с заявлением в котором просила рассмотреть дело без ее участия, отводов составу суда не имеет, не возражает также рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчики и третье лицо, которым дважды было направлено извещение о судебных заседаниях, за получением судебных извещений в учреждение почтовой связи не явился, в связи с чем извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, свои возражения на иск не представил, на судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил об отложении разбирательства дела на другой срок, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, признав возможным вынести решение суда на основании представленных истцом материалов.

При этом суд исходит из того, что ответчики считаются надлежаще извещенными.

К такому выводу суд приходит на основании следующего.

В пункте 68 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что к судебным извещениям и вызовам также, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежит применению статья 165.1 ГК РФ.

Согласно пункту 1 этой статьи Закона заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 67 названного постановления разъяснил, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку суд выполнил обязанность по направлению ответчикам извещений о судебных заседаниях, а почтовая корреспонденция возвращена по мотивам, что адресат не явился в учреждение почтовой связи и срок хранения истек, суд считает, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Несмотря на надлежащее его извещение, ответчик свои возражения на иск не представил, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил и не просил отложить разбирательство дела на другой срок.

По этой причине суд рассматривает дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных истцом доказательств, Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и приходится мне племянником, племянницей и двое ее детей.

Согласно Акта о проверки проживания от 14.11.2025г., выданного УУП ОУУП и ПДН ОМВД Росси по <адрес> ст.лейтенантом полиции ФИО11 подтверждается, что по адресу: РД <адрес> не проживают граждане ответчики в доме, принадлежащем истице.

Собственником указанного земельного участка и жилого дома, являюсь я, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.01.2017г. МО «сельсовет Муцалаульский» <адрес> и выписок из ЕГРН на земельный участок и жилой дом от 16.02.2017г.

Ответчики самостоятельного права пользования земельным участком и жилым домом не имеют, с 2019 года в доме не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеют, так как оставил их собственнику при выезде из дома, С 2019 года в доме не появлялась.

В то же время на Ответчиках в связи с их регистрацией в жилом доме Истцы начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истицей. Тем самым нарушаются права Истицы,

Кроме того, сам факт регистрации в жилом доме третьего лица (Ответчиков) затрудняет возможные сделки с недвижимостью, что также нарушает права Истицы.

В то же время Ответчики нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Согласно части 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

— изменение места жительства — на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно ст. 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от ДД.ММ.ГГГГ, Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Следовательно, Ответчики, выехавшие из жилого дома, принадлежащей на праве собственности Истицы, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно они этого не делают, в связи, с чем Истица вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В соответствии с ч. 1 ст, 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст, 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещения по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. "е" ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Согласно п. п. 32 и 33 вышеуказанных Правил, наличие такого решения является достаточным и законным основанием для снятия граждан с регистрационного учета в 3- х дневный срок без каких-либо ссылок на обязанность УФМС России по РД снять с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В тоже время, согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с абз. 5 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом оговаривается, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в связи с его выселением из занимаемого жилого помещения или признанием, утратившим право пользования жилым помещением — осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.З. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма й заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

В деле отсутствуют какие-либо доказательства о том, что за прежним ответчиком имеется право пользования домом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного исковое заявление является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 234-235 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО7 к ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> ответчиков: ФИО3 01,01,2005 года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее детей ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить копию заочного решения суда сторонам.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.М. Магомедов