Решение № 2-2282/2017 2-2282/2017~М-2064/2017 М-2064/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-2282/2017

дело № 2-2282/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Арзамас 19 октября 2017 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Гаврилова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности и снятии сооружения с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности и снятии сооружения с кадастрового учета, указывая, что на основании договора купли-продажи № недвижимого и иного имущества <дата> истцом и ФИО2 приобретены в общую долевую собственность (2/5 и 3/5 долей соответственно) следующие сооружения, расположенные по адресу: <адрес>:

1. Резервуар, объем 1000 куб.м., кадастровый №;

2. Резервуар, объем 1000 куб.м., кадастровый №;

3. Резервуар, объем 1000 куб.м., кадастровый №;

4. Резервуар, объем 2000 куб.м., кадастровый №;

5. Резервуар, объем 2000 куб.м., кадастровый №;

6. Резервуар, объем 2000 куб.м., кадастровый №;

7. Резервуар, объем 2000 куб.м., кадастровый №;

8. Резервуар, объем 2000 куб.м., кадастровый №;

9. Резервуар, объем 3000 куб.м., кадастровый №;

10. Резервуар, объем 3000 куб.м., кадастровый №.

Указанные сооружения в установленном законом порядке поставлены на кадастровый учет как объекты недвижимости, право собственности на них зарегистрировано в ЕГРН. Они расположены на земельном участке, площадью 80 816 кв.м, также находящемся в общей долевой собственности.

В настоящее время фактически данные объекты отсутствуют (прекратили свое существование), что установлено актами обследования каждого сооружения <дата>., подготовленными кадастровым инженером в предусмотренном законом порядке.

Письмом <дата> истцом предложено ФИО2 <дата> явиться в Управление Росреестра для подготовки, подписания и подачи документов, необходимых для снятия указанных выше сооружений с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения зарегистрированного права собственности на них. Ответчик в назначенное время в Управление Росреестра не явился, в связи с этим в приеме документов было отказано в связи с отсутствием сособственника.

Право собственности на указанные сооружения прекращено в силу закона в связи с прекращением их фактического существования, что в свою очередь требует привести в соответствие с действительностью ЕГРН (кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость).

Поскольку ФИО2 уклоняется от совершения предусмотренных законом действий, необходимых для снятия указанных сооружений с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности на них, в настоящее время это становится возможным только на основании решения суда.

Указанное несоответствие данных ЕГРН существенно нарушает права истца (в том числе, как собственника иных объектов недвижимости, находящихся на вышеуказанном земельном участке). На основании изложенного просит суд прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО1 (2/5 доли) и ФИО2 (3/5 доли) на вышеуказанные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета указанные выше сооружения (указать в решении суда на то, что решение суда является основанием для снятия указанных сооружений с кадастрового учета), признать за ФИО1 право на обращение в регистрирующий орган с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении зарегистрированного права на указанные выше сооружения без заявления другого сособственника (ФИО2).

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве иск не признал, указав, что ему неизвестно, куда делось вышеуказанное имущество.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Нижегородской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 135 ГК РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со п. 3 ч. 3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи № недвижимого и иного имущества <дата>. ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками (2/5 и 3/5 долей соответственно) следующих сооружений, расположенных по адресу: <адрес>:

1. Резервуар, объем 1000 куб.м., кадастровый №;

2. Резервуар, объем 1000 куб.м., кадастровый №;

3. Резервуар, объем 1000 куб.м., кадастровый №;

4. Резервуар, объем 2000 куб.м., кадастровый №;

5. Резервуар, объем 2000 куб.м., кадастровый №;

6. Резервуар, объем 2000 куб.м., кадастровый №;

7. Резервуар, объем 2000 куб.м., кадастровый №;

8. Резервуар, объем 2000 куб.м., кадастровый №;

9. Резервуар, объем 3000 куб.м., кадастровый №;

10. Резервуар, объем 3000 куб.м., кадастровый №.

Указанные сооружения расположены на земельном участке, площадью 80816 кв.м, находящемся в общей долевой собственности истца и ответчика, поставлены на кадастровый учет как объекты недвижимости, право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН.

В настоящее время фактически данные объекты отсутствуют (уничтожены), что подтверждается представленными в материалы дела актами обследования каждого сооружения <дата>, подготовленными кадастровым инженером Б.

Свидетель Д. в судебном заседании показал, что <дата> неоднократно приезжал на территорию бывшей нефтебазы, где располагались указанные сооружения (резервуары) и видел, как их разрезали и вывозили на металлолом. При этом там присутствовали ФИО1, ФИО2, которых он лично знает.

Свидетель Р. показал, что работал сторожем на территории бывшей нефтебазы с <дата> и на протяжении этого периода времени находившиеся там резервуары разрезали и вывозили на металлолом.

Истцом в материалы дела представлены копии приходных кассовых ордеров <дата>, <дата>, <дата> о поступлении в кассу денежных средств от продажи металлолома.

Представленные доказательства подтверждают уничтожение (гибель) вышеуказанных объектов недвижимости, в связи с чем исковые требования о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на эти сооружения подлежат удовлетворению.

В части требований о снятии с кадастрового учета указанных сооружений и признании за ФИО1 права на обращение в регистрирующий орган с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении зарегистрированного права на указанные выше сооружения без заявления другого сособственника иск удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со ст.ст. 14, 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности и снятии сооружения с кадастрового учета удовлетворить частично.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО1 (2/5 доли) и ФИО2 (3/5 доли) на следующие сооружения, расположенные по адресу: <адрес>:

1. Резервуар, объем 1000 куб.м., кадастровый №;

2. Резервуар, объем 1000 куб.м., кадастровый №;

3. Резервуар, объем 1000 куб.м., кадастровый №;

4. Резервуар, объем 2000 куб.м., кадастровый №;

5. Резервуар, объем 2000 куб.м., кадастровый №;

6. Резервуар, объем 2000 куб.м., кадастровый №;

7. Резервуар, объем 2000 куб.м., кадастровый №;

8. Резервуар, объем 2000 куб.м., кадастровый №;

9. Резервуар, объем 3000 куб.м., кадастровый №;

10. Резервуар, объем 3000 куб.м., кадастровый №;

В удовлетворении исковых требований о снятии с кадастрового учета сооружений и признании за ФИО1 права на обращение в регистрирующий орган с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении зарегистрированного права на указанные выше сооружения без заявления другого сособственника отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин