Решение № 2-160/2018 2-160/2018 (2-2189/2017;) ~ М-2086/2017 2-2189/2017 М-2086/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-160/2018

<данные изъяты> Дело № 2-160/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Романов А.А. при секретаре судебного заседания Лунгу Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Центральное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, пени и расходов по уплате государственной пошлины

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Центральное» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Свои исковые требования мотивируют тем, что истец осуществляет управление многоквартирным жилом домом по адресу: <адрес>

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с невыполнением обязанности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность в размере 80036,12 руб.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца:

- задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 80036,12 руб.;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 3017 руб.;

- пеню в размере 8638,74 рублей.

В судебное заседание представитель истца (по доверенности ФИО2) не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, был извещен о месте и времени судебного заседания в надлежащем порядке. Учитывая, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено.

Ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации №

Согласно выписке из домовой книги следует, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> был зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. №

Согласно лицевым счетам следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 80036,12 руб. за содержание и ремонт жилого дома и коммунальные услуги.

Истец осуществляет функции по содержанию и ремонту жилого дома по адресу: <адрес>

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ТСЖ «Центральное», не представлено.

Сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80036,12 руб., что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80036,12 руб., а также пени в размере 8638,74 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 3017 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Центральное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, пени и расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Центральное» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 80036,12 рублей, пеню в размере 8638,74 руб., а также сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 3017рублей, а всего 91691,86 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> А.А. Романов

В окончательной форме решение принято 05 февраля 2018 года.

Судья <данные изъяты> А.А. Романов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>