Решение № 2-668/2017 2-668/2017~М-594/2017 М-594/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-668/2017

Дело №

2-№ ***2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Железногорск 12 мая 2017 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сидорова С.Н.,

с участием истца О.С.,

представителя ответчика Н.И. - адвоката И.З.,

при секретаре Чебышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.С. к Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

О.С. обратилась в суд с иском к Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, сославшись на следующее.

О.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** соответствии с договором купли-продажи и передаточным актом от **.**.**.

В настоящее время в указанной квартире остается зарегистрированным Н.И. который по настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. По указанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Его личных вещей в квартире нет.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире на праве собственности существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

Истец О.С. в иске с учетом окончательного уточнения исковых требований просила признать Н.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Истец О.С. в судебном заседании исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Н.И. Н.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания он извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения.

Согласно представленному его представителем в суд заявлению ответчик Н.И. Н.И. просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика Н.И. - адвокат И.З. в судебном заседании пояснила, что ответчик Н.И. Н.И. признает исковые требования. Признание иска им осуществлено осознано и добровольно в связи с заключением им договора купли-продажи указанного жилого помещения.

Выслушав участников судебного заседания, рассмотрев заявление ответчика о признании иска, а также материалы дела, суд приходит к следующему.

**.**.** И.З. действующая по доверенности от имени Н.И. и О.С. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** 6, что подтверждается копией указанного договора.

По условиям пункта 1 данного договора Продавец (Н.И. Н.И.) передает в собственность Покупателя (О.С.) квартиру, общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: Курская область, ***.

На основании передаточного акта от **.**.** указанная квартира была передана О.С.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за О.И., что подтверждается выпиской, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области **.**.**.

В соответствии со справкой, выданной ООО «НУК» **.**.**, Н.И. Н.И. зарегистрирован по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В результате купли-продажи спорной квартиры произошел переход права собственности на нее истцу.

Доказательств того, что между сторонами было достигнуто соглашение, на основании которого ответчик после продажи спорной квартиры сохраняет право пользования ею, в суд, как того требует содержание ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено. Соответственно, после заключения договора купли-продажи ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.

Признание ответчиком иска и принятие его судом является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования О.С. к Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск О.С. к Н.И. о признании уратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Н.И. ктраптившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

На основании пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Н.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Настоящее решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: