Решение № 2-308/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-308/2021

Копия Дело №2-308/21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе :

председательствующего судьи Козловой Е.П.

при секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Мечта» к ООО «Панфиловский», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

У с т а н о в и л:

Истец ООО СНТ «Мечта» обратился в суд с иском к ООО «Панфиловский», в котором просит исключить сведения о координатах характерных точек границ участка площадью 290200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что СНТ «Мечта» принадлежит земельный участок площадью 16200 кв.м по адресу: <адрес>». Истец обратился в ООО «Геоника» для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади своего земельного участка с кадастровым номером №. В результате проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка является ООО «Панфиловский». Поскольку не удалось мирно урегулировать сложившуюся ситуацию с ответчиком СНТ «Мечта» вынуждено было обратиться в суд с иском.

Определением Арбитражного суда Московской области от 05.10.2020 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Истец СНТ «Мечта» представитель ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на иху довлетвоернии.

Ответчик ООО «Панфиловский» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражали против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Ответчик ФИО4 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила.

Третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо администрация Волоколамского городского округа Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 ч.3 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно чт.61 ч.6 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Мечта» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 16200 кв.м, разрешенное использование: под организацию коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

ООО «Панфиловский» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 290200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Заключением кадастрового инженера ООО «Геоника» ФИО5 установлено, что имеет место реестровая ошибка в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Аршинъ».

Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы установленные границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 14243 кв.м налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «Панфиловский».

Исходя из зафиксированного на момент проведения землеустроительной экспертизы фактического местоположения земельных участков следует, что произвести исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходной площади без изменения конфигурации участка, не представляется возможным.

Суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка, которую необходимо исправить путем признания недействительными и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о существующих координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка площадью 290200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Панфиловский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>