Решение № 2-609/2020 2-609/2020~М-519/2020 М-519/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-609/2020

Дело № 2-609/2020

42RS0004-01-2020-001172-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Целищевой Е.С.,

при секретаре Девяткиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«12» октября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Гурьевского муниципального района и просит включить гараж, с кадастровым №, общей площадью 22,9кв.м., назначение: нежилое здание, 1-этажный, год постройки - 2007, инв.№, расположенный на земельном участке, с кадастровым №, площадью 27кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - объекты гаражного назначения, находящийся по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б., ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на гараж, с кадастровым №, общей площадью 22,9кв.м., назначение: нежилое здание, 1-этажный, год постройки - 2007, инв.№, расположенный на земельном участке, с кадастровым №, площадью 27кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - объекты гаражного назначения, находящийся по адресу: <адрес> - за ФИО1, <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владел и пользовался нежилым зданием - гаражом, с кадастровым №, общей площадью 22,9кв.м., назначение: нежилое здание, 1-этажный, год постройки - 2007, инв.№, расположенным на земельном участке, с кадастровым №, площадью 27кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - объекты гаражного назначения, находящимся по адресу: <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию г. Гурьевска Кемеровской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаража. В ДД.ММ.ГГГГ он проживал по адресу: <адрес> В районе данного дома оказалось заброшенное, недостроенное строение, изначально предназначенное под гараж.

ФИО1 было выдано Распоряжение Администрации г. Гурьевска Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении и изъятии земельных участков под индивидуальное строительство» в соответствии, с которым, ему был предоставлен земельный участок площадью 27,5кв.м. и разрешено оформить разрешение на ранее построенный гараж № по адресу: <адрес> (в последующем адрес гаража и земельного участка был изменен).

Данный гараж был достроен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ он владел и пользовался данным объектом недвижимости. После завершения строительства ФИО1 необходимо было обратиться в Администрацию г. Гурьевска (в отдел Архитектуры и градостроительства) за оформлением Акта ввода в эксплуатацию законченного строительством гаража и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке, чего им сделано не было.

В ДД.ММ.ГГГГ он подготовил техническую документацию на гараж и обратился в Администрацию Гурьевского городского поселения Кемеровской области для получения акта ввода в эксплуатацию вышеуказанного гаража, для оформления права собственности на законченный строительством гараж в установленном законом порядке, где ему пояснили в устной форме, что, так как с момента окончания строительства прошло много времени, то выдать данный акт не представляется возможным. Для оформления своих имущественных прав на гараж ему было рекомендовано обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ Б. умер.

ФИО1, <данные изъяты> является наследником первой очереди. Также наследником первой очереди вышеуказанного гаража является мать истца - БЛ., <данные изъяты> Так как она проживает отдаленно, на оформление наследственных прав на гараж она не претендуют.

С момента окончания строительства гаража: с ДД.ММ.ГГГГ Б. владел данным недвижимым имуществом открыто, ни от кого не скрывал свои права на него. Владение осуществлялось гаражом непрерывно, имущество из владения отца истца никогда не выбывало. Владел он гаражом добросовестно, так как предполагал, что владеет данным имуществом как своим собственным. С момента окончания строительства гаража, отец истца полностью нес бремя содержания имущества: предпринимал все необходимые меры по сохранности объекта недвижимости, поддерживал чистоту и порядок в гараже, использовал данный гараж в качестве машиноместа, ухаживал за прилегающей территорией к гаражу, подготовил всю необходимую техническую документацию для оформления права собственности на гараж в судебном порядке.

В течение всего срока строительства, а также владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к Б. не предъявлялось, права на спорное недвижимое имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось.

При обращении в нотариальную контору по вопросу оформления наследственных прав истцу было разъяснено, что, так как, документы на вышеуказанный гараж своевременно не прошли государственную регистрацию в Беловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, то оформить свои права на данный гараж истец может только в судебном порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ истец один владет и пользуется вышеуказанным гаражом, с кадастровым №, общей площадью 22,9кв.м., назначение: нежилое здание, 1-этажный, год постройки - 2007, инв. №, расположенным на земельном участке, с кадастровым №, площадью 27кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - объекты гаражного назначения, находящимся по адресу: <адрес>. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное недвижимое имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось.

Права на гараж остаются не оформленными, что влечет для истца негативные последствия: он не может воспользоваться своим правом собственности на гараж в полном объеме (продать, сдать в аренду, оформить договор аренды земельного участка).

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Часть 4 статьи 1152 ГК РФ говорит о том, что «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия...» Все это время с момента смерти отца Б., истец владеет, пользуется и распоряжается данным гаражом, предпринимает все необходимые меры по сохранности данного имущества, т.е., он фактически принял наследство.

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, третьего лица Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения иска в суд не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель ответчика не возражает по поводу удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо БЛ. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает по поводу удовлетворения заявленных требований.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Так, согласно свидетельству о рождении серии №, ФИО1 является сыном Б. и БЛ. (л.д.7).

Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГБУ «РОД» (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Б. было выдано разрешение № на строительство гаража по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Также администрацией г. Гурьевска Кемеровской области было вынесено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении и изъятии земельных участков под индивидуальное строительство» в соответствии, с которым, ему был предоставлен земельный участок площадью 27,5кв.м. и разрешено оформить разрешение на ранее построенный гараж № по адресу: <адрес> (в последующем адрес гаража и земельного участка был изменен) (л.д. 10).

Как указывает истец, данный гараж был достроен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ он владел и пользовался данным объектом недвижимости. После завершения строительства ФИО1 необходимо было обратиться в Администрацию г. Гурьевска (в отдел Архитектуры и градостроительства) за оформлением Акта ввода в эксплуатацию законченного строительством гаража и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке, чего им сделано не было.

В ДД.ММ.ГГГГ он подготовил техническую документацию на гараж и обратился в Администрацию Гурьевского городского поселения Кемеровской области для получения акта ввода в эксплуатацию вышеуказанного гаража, для оформления права собственности на законченный строительством гараж в установленном законом порядке, где ему пояснили в устной форме, что, так как с момента окончания строительства прошло много времени, то выдать данный акт не представляется возможным. Для оформления своих имущественных прав на гараж ему было рекомендовано обратиться в суд.

Из технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРН следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>; имеет площадь 22,9 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.13-15, 16).

Из представленных суду доказательств установлено, что собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> являлся Б.

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял, либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти отца истец фактически принял наследство, состоящее из вышеуказанного недвижимого имущества, спор по наследству отсутствует, супруга Б. (мать истца) не возражает по поводу удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Истец ФИО1 в данном случае обратился в суд за защитой права путем признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ему перешло право собственности на гараж в порядке наследования.

По мнению суда, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования.

При отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить гараж с кадастровым №, общей площадью 22,9кв.м., назначение: нежилое здание, 1-этажный, год постройки - 2007, инв.№, расположенный на земельном участке, с кадастровым №, площадью 27кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - объекты гаражного назначения, находящийся по адресу: <данные изъяты> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б., <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на гараж, с кадастровым №, общей площадью 22,9кв.м., назначение: нежилое здание, 1-этажный, год постройки - 2007, инв.№, расположенный на земельном участке, с кадастровым №, площадью 27кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - объекты гаражного назначения, находящийся по адресу: <адрес> - за ФИО1, <данные изъяты>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.С.Целищева

Решение в мотивированной форме 16.10.2020 г.

Подлинный документ подшит в деле № 2-609/2020 (УИД №42RS0004-01-2020-001172-41) Гурьевского городского суда Кемеровской области