Решение № 2-140/2017 2-140/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-140/2017

Гр. дело № 2-140/2017 г.


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 20 марта 2017 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО1 к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы зарегистрированы и проживают в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Указанное жилое помещение приобретено истцами на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Никифоровским РТП. В соответствии с условиями договора, истцы приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Фактически же ими приобретен жилой дом.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., на котором располагается спорное жилое помещение, находится в долевой собственности истцов.

В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, так как при составлении вышеуказанного договора была допущена ошибка, а именно предметом договора указана квартира, при фактическом приобретении истцами жилого дома.

Продавец по договору – Никифоровское РТП, как юридическое лицо было ликвидировано.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО1 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Спорное жилое помещение – квартиру (согласно договора) общей площадью 65,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, р.<адрес>, было приобретено ФИО1 и ФИО1 в долевую собственность на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Никифоровским РТП.

На основании постановления главы Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области № 09 от 24.01.2000 года «Об изменении названия улиц и нумерации домов в рабочем поселке Дмитриевка» - вместо <адрес> /домовладелец ФИО1/ считать <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, объектом недвижимого имущества, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является жилой дом, общей площадью 76,5 кв.м.

Технический паспорт содержит отметку ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровским районам о том, что на возведение или переоборудование лит. А1, а разрешение не предъявлено.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению отдела архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и муниципального заказа администрации Никифоровского района Тамбовской области, при реконструкции, произведенной в спорном жилом доме, строительные нормы и правила нарушены не были. Произведенные изменения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, интересы соседей не нарушаются.

Земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, р.<адрес>, предоставлен ФИО1 и ФИО1 в собственность на основании решения администрации Дмитриевского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством на право собственности на землю.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является договор купли продажи, мены, дарения или иная сделка об отчуждении имущества.

Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации.

Ст. 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.

Суд считает подлежащим удовлетворению заявление истцов в части уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд до 400 рублей, исходя из их имущественного положения, что подтверждается документально и соответствует требованиям п. 2 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилой дом, общей площадью 76,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по 1/2 доли каждому из них.

Уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд, до 400 (четырехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Денисов С.В.