Решение № 2-545/2026 2-545/2026~М-21/2026 М-21/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-545/2026

Дело № 2-545/2026

УИД 42RS0042-01-2026-000036-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 27 апреля 2026 года

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Захаровой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Федотовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Формула качества» к ФИО1, ФИО2, действующих в интересах ..... К о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Формула качества» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих в интересах ..... дочери К, просит взыскать в пользу ООО «УК «Формула качества» в равных долях с ФИО2 и ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за 1/5 долю в квартире по адресу: .......... за период с ..... по ..... в размере 10 898,73 руб., пени за период с ..... по ..... в сумме 28 056,53 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Формула качества» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений и договором управления является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... С ..... ООО «УК «Наш Дом» изменило наименование на ООО «УК «Формула качества», юридический адрес изменен на .......... ...... В квартире по .......... 1/5 доля принадлежит К Решением Новоильинского районного суда ..... от ..... установлено, что законными представителями ..... К являются: ФИО2 и ФИО1 Согласно заявлению о разделе лицевого счета по оплате за квартиру, должнику К открыт отдельный лицевой счет, по которому ведется начисление пропорционально ее 1/5 доле в праве собственности. Решением мирового судьи судебного участка ..... ..... судебного района ..... по делу ..... была взыскана задолженность за период ..... по ..... (8270,54 руб. задолженность, 9995,08 руб. пени, 731 руб. расходы по госпошлине). Решением ..... районного суда ..... по делу ..... от ....., была взыскана задолженность с ..... К в сумме 33816,32 руб. за период с ..... по ...... Из-за длительного неисполнения вышеуказанных решений, ООО «УК «Формула качества» также вправе начислять пени. С учетом применения срока исковой давности, задолженность образовалась за период с ..... по ...... С ..... по ..... у К отдельный лицевой счет. Общая сумма долга за период с ..... по ..... составляет: 10 898,73 руб. задолженность и 28 056,53 руб. пеня.

Представитель ООО «УК «Формула качества» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнила, что расчет задолженности выполнен с учетом срока исковой давности. За выдачей судебного приказа истец обратился -...... За период с ..... по ..... задолженность ответчика составляет 10 898,73 рублей. На сумму задолженности выполнен расчет пени, которая составила 2893,38 рублей, также поскольку ранее вынесенные решения суда не исполнялись, в связи с чем, выполнен расчет пени, которая составила 25 217,15 рублей. Просит не снижать пеню.

Ответчик ФИО2, в судебном заселении с исковыми требованиями о взыскании задолженности согласился, просит снизить размер пени, начисленной истцом.

Ответчики ФИО1, ..... К, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1,п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «УК «Формула качества» (ранее ООО «УК «Наш Дом») является управляющей организацией в многоквартирном доме по ......

Согласно договору управления многоквартирным домом от ....., заключённого между ООО «УК «Формула качества» (ранее ООО «УК «Наш Дом») и собственниками помещений многоквартирного ....., истец по поручению собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, оказывать коммунальные услуги, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРП с ..... квартира, расположенная по адресу: .......... находится в общей долевой собственности Г., Р.., Ш. (К), Г., Г., каждому принадлежит по 1/5 доле в праве собственности на квартиру.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является ....., то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Законными представителями ..... К являются: ФИО2 и ФИО1

С ..... К открыт отдельный лицевой счет, по которому ведется начисление пропорционально ее 1/5 доле в праве собственности.

Заочным решением мирового судьи судебного участка ..... ..... судебного района ..... от ..... по делу ..... взыскана задолженность за период с ..... по ..... в размере 8270,54 руб., пени в размере 9995,08 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 731 руб.

Решением ..... районного суда ..... от ....., по делу ....., взыскана задолженность с ..... К в общей сумме 33816,32 руб. за период с ..... по ......

Суд считает подлежащими удовлетворению требования ООО «УК «Формула качества» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с законных представителей ..... К, ..... года рождения, являющейся собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру по ...........

Согласно расчёту, представленному ООО «УК «Формула качества», задолженность по жилищно-коммунальным услугам за 1/5 долю в праве собственности на квартиру по .......... ..... принадлежащую К за период с ..... по ..... общая сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг составит 10 898,73 руб., из них: содержание - 6431, 04 руб., ремонт - 3334,41 руб., горячая вода СОИ - 203,52 руб., холодная вода СОИ - 71,61 руб., водоотведение СОИ - 60,63 руб., электроэнергия СОИ - 797,52 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует закону, произведен арифметически правильно в соответствии с установленными тарифами и нормативами потребления, ответчиками не оспорен.

По изложенным основаниям, учитывая, что ФИО2 и ФИО1 являются родителями ..... собственника К, с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УК «Формула качество» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 10 898,73 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в общей сумме 28 056,53 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Рассматривая вопрос о соразмерности подлежащей взысканию пени за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, и иные значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о снижении пени до 2 000 рублей, поскольку начисленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений. Суд считает, что сумма пени в размере 2 000 рублей способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Таким образом, суд считает необходимым в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ взыскать в пользу ООО «УК «Формула качества» с ответчиков, в равных долях, пени за несвоевременную и не полностью внесённую плату за коммунальные услуги в размере 2 000 руб., по 1 000 руб., с каждого.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд ООО «УК «Формула качества» оплатил государственную пошлину в сумме 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, по 2000 руб., с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования ООО «УК Формула Качества» к ФИО1, ФИО2, действующих в интересах ..... дочери К, ..... года рождения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ..... К, ..... года рождения - ФИО2, ..... года рождения (паспорт ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула качества» (ИНН .....) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: .......... за период с ..... по ..... в размере 5 449 рублей 36 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, а всего 8 449 рублей 36 копеек.

Взыскать с ..... К., ..... года рождения – ФИО1, ..... года рождения (паспорт .....) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула качества» (ИНН .....) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: .......... за период с ..... по ..... в размере 5 449 рублей 36 копеек, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, а всего 8 449 рублей 36 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.05.2026.

Судья: Е.Е.Захарова