Решение № 2-8607/2017 2-8607/2017~М-9015/2017 М-9015/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-8607/2017

Дело № 2-8607/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Думилиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Система» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «СК «Система», в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 75 348 руб., расходы на представителя в размере 8 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., штраф в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «Строительная компания «Система»» как застройщиком, и ООО «ЦементСтройБетон» был заключён договор № долевого участия в строительстве жилого дома, по которому к ООО «ЦементСтройБетон» передавалась однокомнатная квартира № №, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на девятом этаже блок секции «Г» 10-ти этажного жилого дома № № жилой группы № микрорайона № жилого района «<данные изъяты>», строительство которого осуществляется по адресу: <адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость указанной квартиры согласно договору составила 1 170 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования ООО «ЦементСтройБетон» уступило право требования от ответчика однокомнатной квартиры № №, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на девятом этаже блок секции <данные изъяты>» 10-ти этажного жилого дома № № жилой группы № микрорайона № жилого района «<данные изъяты>», строительство которого осуществляется по адресу: <адрес> истцу за 1 000 030 руб. Исполнение истцом обязательств по выплате указанной денежной суммы подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира истцу передана ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина не явки не известна.

Представитель ответчика ООО «СК «Система» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в отсутствии истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных в материалы дела документов, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «Строительная компания «Система»» как застройщиком, и ООО «ЦементСтройБетон» был заключён договор № долевого участия в строительстве жилого дома, по которому к ООО «ЦементСтройБетон» передавалась однокомнатная квартира № №, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на девятом этаже блок секции <данные изъяты>» 10-ти этажного жилого дома № № жилой группы № микрорайона № жилого района «<данные изъяты>», строительство которого осуществляется по адресу: <адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость указанной квартиры согласно договору составила 1 170 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования ООО «ЦементСтройБетон» уступило право требования от ответчика однокомнатной квартиры № №, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на девятом этаже блок секции «<данные изъяты>» 10-ти этажного жилого дома № № жилой группы № микрорайона № жилого района «<данные изъяты>», строительство которого осуществляется по адресу: <адрес> истцу за 1 000 030 руб. Исполнение истцом обязательств по выплате указанной денежной суммы подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира истцу передана ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи квартиры.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительства одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объекта долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.1 ст.12 ФЗ №214-ФЗ).

В силу ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

На основании ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе как существенные или необходимые для договоров данного вида. Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, такая сделка считается ничтожной (ст.165 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.11 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ.

При уступке прав требования к новому кредитору переходят все права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также иные связанные с данным требованием права, в том числе право на взыскание с должника неустойки.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Частью 6 ст.13 названного Закона предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, не оспаривается сторонами, что квартира должна была быть передана истцу до ДД.ММ.ГГГГ Между истцом и ответчиком был заключен акт приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, имеет место быть просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. 92 дн.

В соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, а также в рамках заявленных истцом требований в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 75 348 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета: 1 170 000 руб. * 92 дн. * 2 * 1/300 * 10,5%.

Поскольку истец не исполнил обязательство, то неустойка подлежит взысканию в вышеуказанном размере.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В абзаце втором п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п.3 и 4 ст.1 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

Однако ответчиком не представлены доказательства исключительности случая, при котором имеются обстоятельства, препятствующие оплате законной неустойки и позволяющие уменьшить ее размер.

Таким образом, неправомерными действиями ответчика нарушены права потребителя, размер компенсации морального вреда с учётом принципа разумности и справедливости, длительности нарушения прав истца, суд определяет в сумме 2 000 руб.

Исходя из системного толкования положений статьей 88, 94, 98, 100 ГПК РФ следует, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с общими правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Таким образом, суд исходя из размера удовлетворенных судом требований считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя пропорционально размеру удовлетворенных судом требований с учетом принципа разумности и определяет их в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере (75 348 руб. + 2 000 руб.)/2 = 38 674 руб.

В соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ООО «СК «Система» подлежит взысканию в муниципальный бюджет государственная пошлина всего в размере 2 760 руб. 44 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Система» в пользу ФИО2 неустойку в размере 75 348 руб. 82 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф в размере 38 674 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Система» в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 2 760 руб. 44 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: