Решение № 2-309/2017 2-7447/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-309/2017

Дело № 2-309/17

изг.ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 16 января2017 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Потаповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения <адрес> к Б.А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения <адрес> (далее Администрация) обратилась в суд с иском к Б.А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 4 385 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по указанному договору аренды земельного участка были переданы А.А.Р., а последним права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка были переданы ответчику с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что арендная плата ответчиком в установленные договором сроки не вносилась, у него образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель Администрации не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Т.К.С. требования не признала, пояснила, что сумма пени является завышенной.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчику на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 4 385 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для строительства комплекса автосервиса, автомойки, магазина автозапчастей, крытой автостоянки.

В соответствии с п. 3.1, 4.4.1, 4.4.3 и 5.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы составляет <данные изъяты>. из расчета 10 руб. за 1 кв.м. в год и вносится путем перечисления в УФК по <адрес>. Размер арендной платы изменяется путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с законом о Федеральном бюджете на соответствующий год. Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,2% от размера не внесенной арендной платы за календарный день просрочки.

Из материалов дела следует, что арендная плата ответчиком в установленные договором сроки и размерах не производилась, в связи с чем, у него образовалась задолженность, согласно расчету представленному истцом. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности суду представлено не было.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>

Вместе с тем, суд считает, что взыскиваемая истцом неустойка в силу ст.333 ГК РФ несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая высокий процент неустойки, установленный в размере 0,2% от размера не внесенной арендной платы за календарный день просрочки, суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки с <данные изъяты>. до <данные изъяты>

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка в сумме <данные изъяты>.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования <адрес> в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Администрации городского поселения <адрес> удовлетворить частично.

Взыскать с Б.А.Н. в пользу Администрации городского поселения <адрес> задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Б.А.Н. госпошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Судья

Р.В.Петухов