Решение № 2-1850/2017 2-1850/2017~М-1497/2017 М-1497/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-1850/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Деминой О.О., при секретаре Домрачевой О.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области 09 октября 2017 года гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Шадринска к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей "ПВЕ", "ПНЕ", "ПКЕ", к ФИО2, ФИО3 об изъятии из пользования жилого помещения путем вселения в другое жилое помещение, о прекращении права собственности на жилое помещение, об установлении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска Курганской области обратился в суд с иском к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей, ФИО3 об изъятии из пользования жилого помещения путем вселения в другое жилое помещение, о прекращении права собственности на жилое помещение, об установлении права собственности на жилое помещение. В заявлении указал, что на основании адресной программы «Переселение граждан города Шадринска из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением Администрации города Шадринска от 05.12.2014 г. №, жилой дом №... по адресу г.Шадринск, ул.... включен в данную региональную Программу. Согласно положениям Программы собственникам посещений, подлежащим переселению в связи со сносом аварийного жилого дома, признанного аварийным (непригодным для проживания), предоставляется в собственность из муниципального фонда по договору мены помещение по общей площади не менее ранее занимаемого.

Квартира № в г. Шадринске Курганской области по адресу: ул. ..., дом. № принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1, ФИО3, ФИО2, "ПКЕ", "ПНЕ", "ПВЕ" Ответчики, действуя, кроме того, как законные представители своих несовершеннолетних детей, сначала были согласны на переселение из аварийного дома (на подписание договора мены), но в настоящее время отказываются от подписания договора мены и переезда в новое жилье.

Взамен изымаемого жилого помещения №, общей площадью 44,9 кв.м., по ул...., ... в г.Шадринске КУМИ предлагает равноценное жилое помещение № по ул...., ..., стр...., общей площадью ... кв.м., являющееся муниципальной собственностью.

Проживание ответчиков в аварийном жилье влечет за собой опасные последствия в виде нанесения вреда здоровью и жизни.

Просит изъять из пользования ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу г.Шадринск, ул...., ..., путем вселения в жилое помещение № по ул...., ..., стр.2 прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение № по ул...., ... в г.Шадринске и установить право собственности на жилое помещение № по ул...., ... стр... в г.Шадринске на праве мены жилыми помещениями установить право собственности на жилое помещение № по ул...., ... в г.Шадринске за муниципальным образованием - город Шадринск.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, действующая также и в интересах своих несовершеннолетних детей "ПВЕ", "ПНЕ", "ПКЕ", "ПВЕ", исковые требования не признала и суду пояснила, что их семья является многодетной. Квартира № по ул...., ... в г.Шадринске принадлежит им на праве общей долевой собственности. О том, что их дом признан аварийным, их никто в известность не ставил, ни с какими документами не знакомил. На переселение в другое жилье, и в частности, в предлагаемое, не согласны и никогда не соглашались. Договора мены не подписывали. КУМИ не предлагал им выкупить у них принадлежащее им жилое помещение. Предлагаемое жилое помещение не устраивает отдаленностью от центра города, увеличением суммы оплаты коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал и дал аналогичные пояснения по делу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав ответчиков, суд считает, что исковые требования КУМИ удовлетворению не подлежат.

Установлены следующие фактические обстоятельства дела. Ответчикам на праве общедолевой собственности (по 1/6 доле у каждого) принадлежит квартира № ..., общей площадью 44, 9 квадратных метров, по ул. ..., ... в г.Шадринске, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.02.2013 года (л.д...).

Согласно акту обследования помещения и Заключению межведомственной комиссии от 17.11.2006 года многоквартирный жилой дом №... по ул.... в г.Шадринске признан непригодным для проживания, включен в региональную Программу. «Переселение граждан города Шадринская из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах»,

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец по делу указывает на то, что дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным и включен в региональную адресную программу «Переселение граждан города Шадринска Курганской области из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах» ответчики ранее соглашались на обмен жилого помещения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно действующему законодательству обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

В соответствии с пунктом 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Содержание приведенных правовых норм свидетельствует о наличии у собственника жилого помещения права выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав, предоставление собственнику другого жилого помещения может быть произведено только по соглашению с ним, а требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств наличия согласия ответчика на получение конкретного жилого помещения взамен изымаемого, ответчики не согласны на предоставление им предлагаемого истцом жилого помещения.

Кроме этого, в силу положений части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 -3,5-9 настоящей статьи.

Таким образом, по делу не имеется и доказательств, свидетельствующих о том, что уполномоченным органом местного самоуправления соблюдена процедура изъятия жилого помещения, в частности, собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе ответчику, направлялось требование о сносе указанного дома в разумный срок, а также об изъятии земельного участка, на котором расположен жилой дом, для муниципальных нужд и изъятии спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд не может признать заявленные исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Шадринска к к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей "ПВЕ", "ПНЕ", "ПКЕ", к ФИО2, ФИО3 об изъятии из пользования жилого помещения путем вселения в другое жилое помещение, о прекращении права собственности на жилое помещение, об установлении права собственности на жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Шадринский районный суд.

Судья О.О. Демина

Судебной коллегией по гражданским делам Курганского областного суда решение Шадринского районного суда Курганской области от 09 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска - без удовлетворения.