Решение № 2-160/2017 2-160/2017~М-96/2017 М-96/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-160/2017

Дело № 2- 160/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

С участием истца Плющ ФИО10,

Третьих лиц ФИО11

Свидетелей ФИО12

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плющ ФИО13 к администрации Чистопольского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

Плющ ФИО14 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Чистопольского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данная квартира была предоставлена ее мужу ФИО15. в 1977 году, в которой он с 28 ноября 1977 года был зарегистрирован, стал проживать в данной квартире. Она стала проживать с 16 сентября 1988 года. Документы на квартиру не сохранились. Она проживает в данной квартире до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как собственник, несет бремя её содержания более 29 лет. Правоустанавливающих документов на квартиру нет, в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности на неё в установленном законе порядке.

Истец Плющ ФИО16 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик администрация Чистопольского сельсовета в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение дела без их участия, по заявленным требованиям не возражает, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО17. в судебном заседании заявленные требования истца поддержали и просили их удовлетворить.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, Плющ ФИО18. зарегистрирована по адресу: <адрес> 16 сентября 1988 года, что подтверждается паспортом № выданным <данные изъяты> (л.д.6).

Согласно справок Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в том, что жилое помещение находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> на балансе Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края не состоит и муниципальной собственностью не являются(л.д.9, 11).

Согласно справке, выданной Плющ ФИО19 - МКУ Службы заказчика Балахтинского района» № от ДД.ММ.ГГГГ об адресе квартиры, установлен существующий адрес: <адрес> (л.д.10).

Согласно выписки из домовой книги № и финансово лицевого счета по адресу <адрес>1 по вышеуказанному адресу зарегистрированы Плющ ФИО20 с 16.09.1981 года, Плющ ФИО21. с 28.11.1977 года и ФИО2 ФИО22. с 24.01.2017 года (л.д.12).

Согласно КГБУ «Многофункционального центра представления государственных и муниципальных» от 07.02. 2017 г. право собственности на объект недвижимого имущества по адресу <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствует (л.д.13).

По справки МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» от 03.02.2017 № 48 жилое помещение по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности Балахтинского района не зарегистрировано (л.д. 15).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Балахтинский дополнительный офис Новоселовского отделения Филиал по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что техническая инвентаризация квартиры по адресу <адрес> не проводилась ( л.д. 16).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Балахтинский дополнительный офис Новоселовского отделения Филиал по Красноярскому краю от 13.02.2017 года установлено, что общая площадь квартиры по адресу <адрес>1 составляет 79,5 кв.м. (л.д.7).

По техническому паспорту жилого помещения по адресу: <адрес>1 квартира имеет общую площадь 79, 5 кв.м. (л.д. 19-26).

В судебном заседании по ходатайству истицы были допрошены свидетели ФИО23

Свидетель ФИО24 в судебном заседании показала, что по соседству с ней с 1994 года проживает ФИО1, куда она с семой вселилась и проживает до настоящего времени.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что истица Плющ ФИО25 проживает с ней по соседству по адресу <адрес>1 более 20 лет.

Истица Плющ ФИО26 зарегистрировать свое право собственности на квартиру не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, которой истица владеет более 20 лет и несет бремя её содержания, в связи с чем, просит признать за ней право собственности.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истица более 20 лет проживает в квартире по адресу <адрес>1, добросовестно владеет и пользуется ей, как своей собственной и в силу закона приобрела на неё право собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Плющ ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>1, общей площадью – 79,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Балахтинский районный суд.

Председательствующий