Решение № 2-853/2017 2-853/2017~М-602/2017 М-602/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-853/2017

№2-853/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03июля 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились суд с иском, просят признать :

- за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу : <адрес скрыт>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ;

- за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу : <адрес скрыт>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ;

- за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу : г <адрес скрыт>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства;

- за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу : <адрес скрыт>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Требование мотивируют тем, что "М.А.С." на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв м. "М.А.Л." на <данные изъяты> кв м. Земельные участки расположены по одному адресу. Жилой дом, расположенный по этому же адресу в общую долевую собственность, перешел истцам. Истцы провели межевание двух участков, администрация отказалась оформить земельные участки.

В судебном заседании истцы не участвовали.

Представитель истцом по доверенностям ФИО3 требование поддержала, пояснила, что ФИО2 после смерти отца своевременно обратился к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство, но затем из-за неправильного определения доли по иску "М.А.С." свидетельство было признано недействительным. ФИО1 не является наследником "М.А.Л." Полагает, что доли на земельные участки должны соответствовать долям на жилой дом, так как судьбы земли следует за строением.

Ответчик администрация города просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, представлен отзыв в письменном виде, из которого следует, что требование ФИО1 ответчик оставляет на усмотрение суда. Полагает, что истец не имеет права на бесплатное приобретение <данные изъяты> доли земельных участков, так как право собственности на жилой дом приобрел на основании решения Переславского районного суда от 02.09.2016 № 2-1258\2016, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ

3-е лицо УМС извещено надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что решением Переславской городской администрации от <дата скрыта> г <номер скрыт> в бессрочное постоянное пользование "М.А.С." предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, расположенный по адресу : <адрес скрыт>, "М.А.Л." земельный участок площадью <данные изъяты> кв м ( л д 34-35).

Материалами дела подтверждено, что "М.А.Л." умер <дата скрыта>, <дата скрыта> ФИО2 после смерти отца получил свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю жилого дома (л.д.53).

Решением Переславского районного суда от 25 января 1996 года свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю жилого дома признано незаконным в связи с тем ?что в площади наследственного имущества включено самовольное строение ( л д 54-57).

Из решения Переславского районного суда от02.09.2016 года по делу № 2-1258\16 следует, что было заведено после смерти "М.А.Л." <дата скрыта> наследственное дело <номер скрыт>, с заявлением о принятии наследства обратился истец ФИО2

В силу положений ст 61 ГПК РФ указанные факты не подлежат доказыванию вновь.

Указанным решением за истцом признано право собственности на <данные изъяты> жило дома, таким образом истцы имеют на праве общей долевой собственности жилой дом <номер скрыт> по <адрес скрыт>, ФИО1- <данные изъяты> долю, "М.А.Л."-<данные изъяты> долю. Согласно ч 4 ст 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч 1 ст 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Исходя из смысла названных правовых норм ФИО2 <данные изъяты> долю жилого дома фактически приобрел в собственность со смертью "М.А.Л." <дата скрыта>.

Поэтому довод ответчика, изложенный в письменном отзыве, что право собственности у "М.А.Л." возникло только в <дата скрыта>, судом не принимается во внимание.

Согласно статье 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом наследодатели имели уже <дата скрыта> ( л д 58).

Земельные участки предоставлены в <дата скрыта> на праве постоянного бессрочного пользования, то есть не на праве пожизненного наследования или собственности.

Из материалов дела видно, что земельные участки предоставлены по одному адресу <адрес скрыт>, с разрешенным использованием для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства ( л д 34,35,50). Общая площадь земельных участков <данные изъяты> кв м – минимальный предельный размер площади земельного участка в г. Переславле –Залесском для жилищного строительства. Суд находит, что при определении долей в общей долевой собственности следует учитывать оба участка вместе, то есть исходить из права каждого участника долевой собственности на жилой дом – на долю в каждом земельном участке, так как земельные участки предоставлены для обслуживания одного жилого дома.

Согласно ст 1 ЗК РФ

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ст 35 ЗК РФ

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

С учетом названных правовых норм, суд полагает, что доли в праве собственности на земельные участки должны соответствовать долям жилого дома. Судом признается право общей долевой собственности за ФИО1 на <данные изъяты> долю, за ФИО2 на <данные изъяты> долю земельных участков общей площадью <данные изъяты> кв м и <данные изъяты> кв м, расположенных по адресу : <адрес скрыт>.

Из материалов дела видно, что земельные участки сформированы как объекты недвижимости в соответствии с положениями земельного законодательства ( ст 22 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости», ст 39,40 ФЗ РФ « О кадастровой деятельности»). Выполнены межевые планы, границы согласованы со смежными землепользователями ( л д11-30).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

-Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу : <адрес скрыт>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ;

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу : <адрес скрыт> категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ;

-Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу : г <адрес скрыт>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ;

-Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу : <адрес скрыт>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с дня принятия решения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2017 года

Судья Грачева Н.Л.