Решение № 2-1619/2018 2-1619/2018~М-1194/2018 М-1194/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1619/2018

РЕШЕНИЕ

06 июня 2018 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1619/18 по иску ФИО1 к Администрации города Королёва Московской области о сохранении в реконструированном состоянии, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королев Московской области с иском о признании права собственности на часть жилого дома с изолированным входом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Истец указала, что право на помещение зарегистрировано на основании решения Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с выделом доли в натуре в объекте капитального строительства, право общей долевой собственности на родительский объект прекращено, истица обратилась в Администрацию городского округа Королева Московской области с целью оформления в собственность земельного участка, но получила отказ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Королев Московской области в иске просила отказать.

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Право на помещение зарегистрировано на основании заочного решения Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. – вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и Определения от ДД.ММ.ГГГГ. – вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.в связи с выделом доли в натуре в объекте капитального строительства.

В соответствии со ст.ст. 16, 22 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не должна осуществляться постановка на государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме, как самостоятельных объектов недвижимости, за исключением, если такое помещение представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома, отвечающих признакам жилого помещения (дома), как самостоятельного объекта недвижимости.

Исходя из Технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 можно признать часть жилого дома с утепленной пристройкой под лит. А2 и переоборудованной утепленной пристройкой лит. А4, а также верандой под лит. а работоспособной, вводимая в эксплуатацию часть № 1 жилого дома с отдельным входом после проведенной реконструкции не оказала негативного влияния на основные конструкции всего жилого дома, дефектов и деформаций основных несущих конструкций не обнаружено, дом в хорошем состоянии, угрозы жизни и здоровью проживающих, нет. Также обобщая результаты проведенных обследований, измерений и расчетов, можно сделать выводы, что конструкция обследуемой части жилого дома соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» с изменениями от 05.07.1993 г.), жилой дом пригоден для дальнейшей длительной эксплуатации, включая пристройку под лит. А2, отапливаемую пристройку под лит. А4 и веранду под лит. а, помещения (кв. 1) являются частью жилого дома с отдельным входом.

Ввиду чего, за истцом подлежит признанию право собственности на часть жилого дома с изолированным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома с изолированным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности на помещение и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости на объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> и постановкой ее на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Королевский городской суд Московской области.

Судья: Касьянов В.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.06.2018 г.