Решение № 2-1213/2019 2-1213/2019~М-1090/2019 2-1218/2019 М-1090/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-1213/2019

По делу № 2-1218/2019 ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 ноября 2019 г. г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре Ромаевой А.С.

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2, представителя третьего лица председателя с.т. им. Гагарина Акамсиной Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок указав, что в 2004 году приобрел у С.А. земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенного по адресу .... При оформлении документов стороны переписали членскую книжку на имя истца, а позднее С.А. также написал собственноручную расписку о получении денег и продаже земельного участка. В последующем истец был принят в члены садоводческого товарищества, и в настоящее время более 15 лет владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и иные взносы. При оформлении земельного участка в собственность истцу стало известно, что собственником земельного участка является С.А., который в настоящее время умер, наследником по завещанию имущества С.А. является его дочь ФИО3 В состав наследства оставшегося после смерти С.А. земельный участок не вошел и ответчица ФИО3 не оспаривает право истца на земельный участок, однако оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, в связи с чем вынужден обратиться в суд с соответствующим иском.

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства расположенный по адресу ....

Определением суда от 27 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г. Саров Нижегородской области.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд с истекшим сроком хранения.

Представитель третьего лица Администрации г. Саров в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица с.т. им. Гагарина председатель Акамсина Г.В. с заявленными требованиями согласна, суду пояснила, что истец на протяжении длительного времени является членом садоводческого товарищества, владеет и пользуется спорным земельным участком, на котором произвел постройку дома, считает, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок.

С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Из материалов дела следует, что до **** С.А. являлся членом с.т. им. Гагарина в г. Саров Нижегородской области и владельцем земельного участка №.

Указанный земельный участок входил в земли садоводства, предоставленные с.т. им. Гагарина в аренду на основании распоряжения Администрации г. Саров от 26.12.1995 № 1826-П (л.д.76).

**** С.А. фактически продал свое имущественное право на земельный участок истцу ФИО1, что подтверждается распиской С.А. от ****, членской книжкой выданной ФИО1 от ****, письменными заявлениями С.А. и ФИО1 от 26.04.2007(л.д.13-16).

С 2007 года ФИО1 открыто, добросовестно пользуется земельным участком по адресу ..., уплачивает членские взносы, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, что подтверждается объяснениями истца и председателя с.т. им. Гагарина.

Согласно представленной выписке из ЕГРН земельный участок по адресу ... поставлен на кадастровый учет, правообладателем земельного участка числится С.А. (л.д.11).

**** С.А. умер.

Материалами наследственного дела подтверждается, что наследником имущества умершего С.А. по завещанию является его дочь ФИО3, при этом спорный земельный участок не вошел в состав наследственного имущества.

Таким образом судом установлено и лицами участвующими в деле не оспаривается, что ФИО1 является членом с.т. им. Гагарина и владельцем земельного участка по адресу ..., ранее членом садоводческого товарищества и владельцем спорного земельного участка являлся С.А. и в период его владения земельным участком, последний был поставлен на кадастровый учет, правообладателем земельного участка был указан С.А.

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что членство ФИО1, а ранее С.А. в с.т. им. Гагарина и пользование спорным земельным участком с 1995 г. никем не оспаривается, напротив подтверждается представленными доказательствами, имеющимися в материалах дела, земельный участок включен в территорию садоводческого товарищества, предоставлен садоводческому товариществу до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд приходит к выводу о признании за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок.

Судом отмечается, что ненадлежащее оформление документов, как и отсутствие иной документации на спорный земельный участок, не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на земельный участок при отсутствии нарушений законодательства, связанных с правом владения и пользования истцом спорным земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, **** года рождения, уроженца ... на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства расположенный по адресу ....

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2019 года.

...

...

Судья Саровского городского суда Д.В. Соколов