Решение № 2-370/2019 2-370/2019~М-334/2019 М-334/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-370/2019

Дело №2-370/2019 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указал, что он владеет жилым домом по адресу: <адрес>, расположенным на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. Данный дом и земельный участок он приобрел в мае 2001 года у прежнего собственника, сделка документально не оформлялась.

В настоящее время ему необходимо оформить свои права на жилой дом, но этого сделать он не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

С мая 2001 года по настоящее время он владеет указанным жилым домом открыто, производит за свой счет расходы на содержание имущества, оплачивает коммунальные платежи, владение осуществляется непрерывно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из объяснений истца следует, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет как своими собственными жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> мая 2001 года и по настоящее время. Данный жилой дом и земельный участок он приобрел у прежнего владельца, надлежащим образом договор купли-продажи не оформили. Оплату он передал в полном объеме. Бывший владелец дома и земельного участка давно умер.

Согласно справке администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

В соответствии с планом объекта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 27,6 кв.м. (л.д. 12-14).

В соответствии с паспортными данными истца он зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРН сведений о собственнике жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 10-11).

Как следует из справки администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новсибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9).

Факт несения истцом расходов по содержанию спорного имущества подтверждается ведомостью о начислении и поступивших оплат по коммунальным платежам (л.д.18-22).

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду показали, что они знают истца, ФИО1 с мая 2001 года владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Претензий по поводу дома к ФИО1 никто не предъявлял и не предъявляет.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом и земельным участком расположенными по адресу: <адрес> мая 2001 года и по настоящее время, т.е. более 18 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 4700 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 27,6 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером 54:03:030401:223, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2019 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-370/2019 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела 54RS0014-01-2019-000987-41.