Решение № 2-2354/2017 2-2354/2017~М-2007/2017 М-2007/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2354/2017

Дело № 2-2354/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Т.В.

при секретаре Журавлеве Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Мой Дом» - 1, МП «Калининградтеплосеть», АО «Янтарьэнерго» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником является также ФИО2 Общая долевая собственность по 1/2 доли у каждого собственника. В Едином гос.реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.06.2012г. сделана запись регистрации №. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так как брак у них расторгнут, она не проживает в данной квартире и не пользуется коммунальными услугами. В настоящее время, имея свидетельство о регистрации по фактическому месту проживания, она оплачивает коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Оплата за услуги по потреблению газа, электроэнергии и воды происходит по показаниям счетчиков. Так как два собственника на одном лицевом счете, имеется задолженность в МП «Калининградтеплосеть», «Янтарьэнерго». По решению суда долг поделили по полами и наложили арест на счета. Она выплатила 1/2 долга и арест с ее лицевых счетов сняли, долг ответчика не выплачен. Обратившись в ООО «УК Мой Дом», МП «Калининградтеплосеть» АО «Янтарьэнерго» с заявлением о разделе лицевых счетов и получении отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, как собственнику 1/2 доли в праве на данное жилое помещение, ей было предложно обратится в суд.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле на каждого собственника, обязать ООО «УК «Мой Дом - 1», МП «Калининградтеплосеть», АО «Янтарьэнерго» заключить отдельные соглашения, разделить лицевые счета или выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, пояснила, что просила поделить счета в МП «Калининградтеплосеть» и АО «Янтарьэнерго», ее отправили в суд. В квартире она не живет. Квитанции в единственном числе приходят по месту жительства ответчика ФИО2, которые он не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания (л.д. 64).

Определением суда от 08.08.2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «УК «Мой дом» на надлежащего ООО «УК Мой дом – 1».

Представитель ответчика ООО «УК «Мой Дом – 1» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания (л.д. 62). Представил заявление (л.д. 28) о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28), указав, что ООО «УК «Мой Дом – 1» по исковым требованиям истца возражений не имеет.

Представитель ответчика МП «Калининградтеплосеть» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 57).

Ранее в судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности от 09.01.2017 года (л.д. 31) по вопросу определения долей оплаты ЖКУ не возражала, пояснила, что отдельное соглашение они не заключают, т.к. у них договор теплового снабжения с ООО «УК Мой дом – 1».

Представитель ответчика АО «Янтарьэнерго» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания (л.д. 63).

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1 / 2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.08.17. (л.д. 52-54).

Согласно свидетельству № брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 21.04.2017 года.

ФИО1 просит определить порядок и размер несения расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в равных долях, по 1/2 доли каждому.

По данным копии поквартирной карточки (л.д. 15), копии лицевого счета (л.д. 17) в <адрес> с 13.07.2012 года зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 7 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся один платежный документ, общий для всех сособственников.

Из объяснений истца следует, что она семейных отношений с ответчиком не поддерживает, общего хозяйства не ведет, проживает раздельно, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № 408 от 04.02.17. (л.д. 16).

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

С учетом вышеуказанных норм собственник помещения вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

По смыслу ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, рассматривая данные споры, суд вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом обстоятельств дела, пояснений истицы а, также того, что ответчик не является членом семьи истца, а потому в силу указанных выше норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, учитывая, что между бывшими членами семьи отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о возможности определить ФИО1 и ФИО2 самостоятельные доли в текущих расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире в размере по 1/2 части от причитающихся платежей.

Требования истца об обязании МП «Калининградтеплосеть», АО «Янтарьэнерго» заключить отдельные соглашения, разделить лицевые счета или выдавать отдельные платежные документы на оплату подлежат отклонению, поскольку действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для них, с учетом отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу внесения платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ФИО1, ФИО2 самостоятельную долю в текущих расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в размере по 1/2 доли от причитающихся платежей каждому.

Обязать ООО «УК Мой дом – 1» производить расчет жилищно-коммунальных платежей соразмерно приходящихся на ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли общей площади жилого помещения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2017 года.

Судья подпись