Решение № 2-5870/2019 2-66/2020 2-66/2020(2-5870/2019;)~М-5305/2019 М-5305/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-5870/2019

Дело № 2-66/2020

УИД 48RS0001-01-2019-006242-53

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Калинчевой С.Г.,

при секретаре Корнейчук В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка, Департаменту градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 заявил требования о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что гараж был построен в 1990 году. Иных лиц, имеющих право на притязания на спорное имущество, не имеется.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик – администрация г. Липецка, Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области своего представителя в суд не направили, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждено материалами дела.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом….

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2).

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что гараж в <адрес> в районе <адрес> был построен в 1990 году, на территории не принадлежащей <адрес>. В материалы дела предоставлен технический паспорт, подготовленный ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 03 декабря 2019 года.

Истец использует гараж по его непосредственному назначению. Но в настоящий момент лишен возможности оформить свое право собственности на спорный объект недвижимости, так как гараж считается самовольной постройкой, поскольку, у истца не имеется разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию.

Согласно представленному в суд заключению № от 11 декабря 2019 года о техническом состоянии данного гаража, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», усматривается, что все мероприятия по возведению нежилого здания выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного нежилого здания отвечают требованиям устойчивости, надежности, долговременной эксплуатации и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением государственной противопожарной службы по г. Липецку от 22 ноября 2019 года в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Как следует из экспертного заключения № от 10 декабря 2019 года, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» гараж, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные заключения, равно как ставящих их под сомнение, либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду не представлено.

Суд соглашается с доводами истца и приходит к выводу, что он правомерно обратился в суд за защитой своего права, так как, при установленных обстоятельствах, возведенный истцом гараж является самовольной постройкой, в связи с чем, истец правомерно обратился в суд за защитой своего права.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за ФИО1 право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>, согласно техническому паспорту, подготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 03 декабря 2019 года.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>, согласно техническому паспорту, подготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 03 декабря 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Г. Калинчева

Мотивированное решение

в соответствии со ст. 108 ГПК РФ

изготовлено 27 января 2020 года.