Решение № 2-1571/2024 2-1571/2024~М-666/2024 М-666/2024 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-1571/2024

Дело № 2-1571/2024

25RS0010-01-2024-001171-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Мичученко Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 14.02.2024 ФИО2,

представителя ООО «Техноплюс» по доверенности от 09.01.2024 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ООО «Техноплюс», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, разделении лицевых счетов, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что он является собственником <.........> доли в праве в жилом помещении по ул. <.........>. Другим собственником данного жилого помещения в размере <.........> доли в праве является ответчик ФИО4 Право собственности каждого из собственников подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец не проживает и не зарегистрирован в указанной квартире. Лицевой счет открыт на имя ответчика ФИО4, при этом расходы по оплате коммунальных платежей производит только истец, второй собственник квартиры не участвует в несении расходов. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение между истцом и ответчиком не достигнуто. Таким образом, расходы по оплате коммунальных услуг должны быть определены с учетом причитающихся собственникам долей. На основании изложенного, ссылаясь на части 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по ул. <.........>, между собственниками в соответствии с принадлежащей доле каждому: <.........> – истцу ФИО1 и <.........> доли ответчику ФИО4 Также истец просил обязать ООО «Техноплюс», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» разделить лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил представителя.

В судебном заседании представитель ФИО5 по доверенности ФИО2 на требованиях настаивала по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом посредством телефонограммы, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявлено.

Представитель ООО «Техноплюс» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не согласилась с требованиями о возложении обязанности на управляющую организацию выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, поскольку решение суда об удовлетворении требований о разделении лицевых счетов и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения является самостоятельным основанием для выставления отдельных платежных документов каждому собственнику жилого помещения.

Ответчик ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела отделение извещено надлежащим образом, в отзыве на иск и направленном в суд ходатайстве ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также просил отказать в удовлетворении иска в части, заявленной к ПАО «ДЭК», поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение договоров между собственниками помещений и ПАО «ДЭК» на выдачу отдельных платежных документов. При этом выдача отдельных платежных документов на оплату электроэнергии возможна при наличии решения суда о разделении лицевых счетов.

Ответчик ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявлено, возражений относительно заявленных требований не поступило.

С учетом изложенного суд считает возможным в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, представителя управляющей организации, изучив материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от <.........> истец ФИО1 является собственником <.........> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по ул. <.........>. При этом ответчику ФИО4 принадлежит <.........> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что следует из выписки МУП «ЦППН» от 19.02.2024.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от 19.02.2024 собственник ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ..

Истец ФИО1 в данном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает.

Судом установлено, что на данное жилое помещение открыт один финансово-лицевой счет на имя ФИО4

При рассмотрении данного дела суду не было представлено соглашение собственников квартиры по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения при наличии соглашения между ними могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу, а при наличии спора по порядку оплаты, вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Поскольку между сторонами настоящего спора не достигнуто соглашение по порядку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, то суд полагает необходимым частично удовлетворить исковые требования ФИО1 и определить порядок, а также размер участия собственников в оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт по ул. <.........>, исходя из принадлежащих ФИО1 и ФИО4 доли каждому на указанное жилое помещение, а именно истцу ФИО1 -<.........> доли, ФИО4 – <.........> доли.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности на ООО «Техноплюс», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО4 на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

Поскольку плата за жилое помещение осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, без заключения каких-либо договоров, следовательно, отсутствуют основания для заключения с каждым собственником жилого помещения отдельного договора на оплату коммунальных услуг. Отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от оплаты коммунальных услуг, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

При этом решение суда является основанием для выдачи ООО «Техноплюс», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» отдельных платежных документов для осуществления начислений за квартиру <.........>, в размере <.........> доли ФИО1 и в размере <.........> ФИО4 с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ООО «Техноплюс», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, разделении лицевых счетов, возложении обязанности - удовлетворить частично.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых ООО «Техноплюс», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор», начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, пропорционально его доли в праве собственности на указанное жилое помещение в размере № с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения, порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых ООО «Техноплюс», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор», начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, пропорционально её доли в праве собственности на указанное жилое помещение в размере № с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для выдачи ООО «Техноплюс», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» отдельных платежных документов начисляемых за квартиру <.........>, в размере № доли ФИО1 и в размере № ФИО4 с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном виде

принято 17.04.2024