Решение № 2-156/2019 2-156/2019~М-133/2019 М-133/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-156/2019

Дело №2-156/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 08 мая 2019 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сортова В.А.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации Анучинского муниципального района Приморского края ФИО2 по доверенности,

при секретаре судебного заседания Матузко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Анучинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № 588 от 10.01.2000 г., заключенном между нею и СХТОО «Жемчужное» Анучинского района Приморского края, допущена техническая ошибка (описка) в номере дома. Фактически была передана <адрес>, а в Договоре указан номер <адрес>. Ранее в <адрес> вместе с нею были прописаны её несовершеннолетние дети, за квартиру уплачивались налоги и коммунальные платежи. Фактически <адрес> не существует. Из администрации Анучинского района ей был дан ответ о невозможности внесения исправления в договор приватизации. Признание права собственности необходимо ей для осуществления права на бесплатную приватизацию жилого помещения и его регистрации.

В судебном заседании истец поддержала заявленное требование и дополнительно пояснила, что при заключении договора не заметила несоответствие номера дома.

Представитель ответчика – администрации Анучинского муниципального района ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного требования, указав на фактическое отсутствие в с.Гражданка жилого дома с номером <адрес> Это же следует и из ответов администрации Гражданского сельского поселения и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

В связи с разъяснениями, данными в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. (ред. от 23.06.2015г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», – граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан №588 от 10.01.2000 г. заключен 30.05.1997 года между СХТОО «Жемчужное» (продавец) и Х1, Х2, Х3 (покупатели) в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 40 кв.м. по адресу: Анучинский район, <адрес>

Решением Арбитражного Суда Приморского края от 19.07.2000 г. №А.51-370/00-27-856 СХ ТОО «Жемчужное» признано банкротом.

На основании свидетельства о заключении брака от 12.08.2008 г. Х1 присвоена фамилия ФИО1.

Поквартирная карточка содержит сведения о том, что истец ФИО1 и её дочь К. зарегистрированы с 24.11.2004 года по настоящее время в <адрес>.

Согласно справке администрации Гражданского сельского поселения Анучинского муниципального района Приморского края № 692 от 27.11.2018 год, ФИО1, ...., проживает с 1997 года по настоящее время по адресу: <адрес>; основание предоставления данных сведений – похозяйственная книга № 7, лицевой счет <***>.

Квитанциями ПАО ДЭК Дальэнергосбыт подтверждается отсутствие задолженности ФИО1 за услугу энергоснабжения по адресу: <адрес>.

Из уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю от 26.04.2019 г. следует об отсутствии в ЕГРН сведений на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Гражданского сельского поселения Анучинского муниципального района Приморского края № 354 от 29.04.2019 г., <адрес> не числится.

Свидетель Г. показала суду, что в 1987 году ей с мужем была выделена квартира в <адрес>. Н.П. уже на тот момент проживала по <адрес> этот дом находился на перекрестке напротив дома её (свидетеля) свекрови; они с истцом были соседями через огород, с тех пор дружат.

Свидетель Щ. показала суду, что проживала в <адрес> 1989 года; истец проживала всегда в <адрес> и вся почтовая корреспонденция приходила им на этот адрес. По чётной стороне <адрес> её (свидетеля) <адрес> был крайним.

Из выписки из ЕГРН от 28.09.2018 г. следует, что правообладатель жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 38,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что <адрес> муниципальной собственностью не является, правопритязания на данный объект недвижимости отсутствуют, жилого <адрес> фактически не существует, что даёт основания полагать о допущенной описке в номере дома при оформлении договора №588 от 10.01.2000 г. на передачу квартир в собственность граждан.

На заявление ФИО1 главе Анучинского муниципального района об исправлении технической ошибки в договоре безвозмездной передачи жилого помещения в собственность (номера дома) было разъяснено о невозможности исправления технической ошибки и рекомендовано обратиться в суд. Внесение исправлений в правоустанавливающие документы при отсутствии бывшего собственника жилого помещения, являвшегося второй стороной договора, невозможно.

Следовательно, возможность осуществления истцом защиты гражданских прав иным образом, кроме как путем признания права собственности, у ФИО1 отсутствует.

Исходя из исследованных доказательств, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Анучинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на жилое помещение площадью 39,8 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Анучинский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 года

Судья Сортов В.А.