Решение № 2-2526/2019 2-2526/2019~М-1938/2019 М-1938/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-2526/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2526/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уриковского муниципального образования о включении земельного участка и квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок и квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Уриковского муниципального образования, в котором с учетом уточнений просит включить в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., оставшейся после смерти ФИО2, умершей **/**/****; включить в наследственную массу квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ...., оставшуюся после смерти ФИО2, умершей **/**/****; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....; признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .....

В обоснование заявленных требований истец указала, что **/**/**** умерла её мама ФИО2.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...., участок 44 а; земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: .... квартиры с кадастровым номером №, по адресу: .....

Завещания ФИО2 не оставила.

Истец указывает, что она является единственной наследницей по закону первой очереди после смерти ФИО2.

Наследственное имущество было принято истцом в установленном законом порядке, номер наследственного дела - №

ФИО3, врио нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО4, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ....

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: ...., кадастровый №, и квартиру по адресу: ...., кадастровый № истцу было отказано, так как мама истца не успела оформить свои наследственные права на указанное имущество после смерти отца истца ФИО5, умершего **/**/****.

Ранее нотариус также отказала материи истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца истца на земельный участок и квартиру, и рекомендовала обратиться в суд из-за выявленных расхождений в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на указанные объекты недвижимости.

В Уведомлении № от **/**/****, выданном ФИО3, врио нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО4, на земельный участок указаны расхождения в площадях, а именно: в Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от **/**/**** указана площадь 3 000 кв.м., в свидетельстве о государственной регистрации права от **/**/**** указана площадь 1 700 кв.м., в запрашиваемой нотариусом выписке из ЕГРН № от **/**/**** и кадастровой выписке № от **/**/**** указана площадь 1 870 кв.м. На квартиру выявлены несоответствие адреса и расхождения в наименовании вида жилого помещения, а именно: в решении правления колхоза «Знамя Ленина» от **/**/****, договоре купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от **/**/****, регистрационном удостоверении № от **/**/****, указано – «1/2 доля жилого дома», а в справке ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от **/**/****, кадастровом паспорте помещения от **/**/****, выписке из ЕГРН № от **/**/****, указано – «квартира».

Обратиться в суд и оформить наследственные права на квартиру и земельный участок мама истца не успела.

Таким образом, полагает истец, она лишена возможности оформления наследственных прав на квартиру и земельный участок во внесудебном порядке.

На момент смерти ФИО5 являлся титульным собственником квартиры по адресу: ...., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от **/**/****, заключенного с колхозом «Знамя Ленина», регистрационным удостоверением БТИ МПКХ .... от **/**/****, справкой Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от **/**/****.

Продажа ФИО5 по договору купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от **/**/****, именно ...., подтверждается решением правления колхоза «Знамя Ленина» от **/**/****, справкой колхоза «Знамя Ленина», доверенностью колхоза «Знамя Ленина».

Расхождения в наименовании вида жилого помещения в договоре купли-продажи, регистрационном удостоверении (1/2 доли жилого дома) и документах технического и кадастрового учета (квартира) объясняется приведением данных технического и кадастрового учета в соответствие с зарегистрированными правами на объект недвижимости.

В соответствии с кадастровым паспортом филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по .... № от **/**/****, выпиской из ЕГРН № от **/**/****, жилой дом по адресу: ...., являлся двухквартирным домом, площадью 71 кв.м, имеет назначение: «многоквартирный дом»; в состав которого входят помещение с кадастровым № площадью 36,5 кв.м., с номера на поэтажном плане: 2, и помещение с кадастровым № площадью 34,5 кв.м., с номером на поэтажном плане: 1, каждое помещение имеет отдельный вход.

Согласно Выписке из ЕГРН № от **/**/****, право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: ...., зарегистрировано за ФИО6, в связи с чем, регистрация права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., в настоящее время не возможна.

На момент смерти ФИО5 являлся титульным собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...., площадью 1 870 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от **/**/****. Имеющиеся расхождения в площади, указанной в документах на земельный участок: в выписке из ЕГРН – 1 870 кв.м. и в свидетельстве о государственной регистрации права – 1 700 кв.м.; возникло в связи с тем, что ФИО5 при жизни заказал кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка; все изменения были внесены в сведения ГКН, что подтверждается кадастровой выпиской № от **/**/****, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Иркутской области.

При жизни ФИО5 неоднократно подавал документы на государственную регистрацию права собственности как на земельный участок по адресу: .... кадастровый №, с уточненной площадью 1 870 кв.м., так и на квартиру по адресу: ...., кадастровый №.

Спорные квартира и земельный участок входили в наследственную массу после смерти ФИО5, и, соответственно, принадлежали матери истца на день ее смерти: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру - как доля в общей совместной собственности пережившего супруга; и 1/2 доли в праве общей долевой собственности - как наследнику по закону.

Истец полагает, что она приняла наследство после смерти ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от **/**/****. Следовательно, приняла и наследство в виде спорных земельного участка и квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом. Сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представила.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассматривать дело в ее отсутствие. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Уриковского муниципального образования в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, согласно поступившему отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО5 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № № следует, что между ФИО5 и ФИО8 был заключен брак, о чем **/**/**** в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9.

Согласно свидетельству о смерти серии № № ФИО5, **/**/**** года рождения умер **/**/****, о чем **/**/**** составлена актовая запись о смерти №.

Согласно свидетельству о смерти серии № № ФИО2, **/**/**** года рождения, умерла **/**/****, о чем **/**/**** составлена запись акта о смерти №.

На день смерти у ФИО5 имелось недвижимое имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: .....

Данные обстоятельства подтверждаются решением колхоза «Знамя Ленина» от **/**/****, в соответствии с которым принято решение реализовать ФИО5 жилой дом (1/2 долю жилого дома), принадлежащий колхозу, расположенный в .....

Из договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от **/**/**** следует, что данный договор купли-продажи был заключен между Колхозом «Знамя Ленина» и ФИО5. В соответствии с условиями договора, ФИО5 приобрел жилой дом усадебного типа (1/2 долю жилого дома) с надворными постройками общей площадью 0,15 кв.м., по адресу: ...., расположенный на земельном участке мерою 0,15 га.

Из представленной в материалы дела справки следует, что колхоз «Знамя Ленина» не возражает в передаче земельного участка ФИО5 в размере 0,15 га, расположенного под домовладением в .....

Из регистрационного удостоверения от **/**/**** следует, что оно выдано Иркутским бюро технической инвентаризации в отношении домовладения № по ...., которое зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО5 ? доли на основании постановления администрации от **/**/**** за №, записано в реестровую книгу №.

Согласно доводов искового заявления, мать истца ФИО2 после смерти мужа ФИО5 не смогла оформить право на наследство на спорный земельный участок и квартиру, расположенных по адресу: .... в связи с тем, что имеются расхождения в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на вышеуказанные объекты недвижимости.

Данные обстоятельства подтверждаются уведомлением нотариуса ФИО4 от **/**/**** №, выданном ФИО2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **/**/**** следует, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 700 кв.м., по адресу: ....

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от **/**/****, жилой дом по адресу: .... на основании договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от **/**/**** принадлежит ФИО5. Согласно характеристикам указанного объекта следует, что 1-комнатная квартира расположена на 1 этаже 1-этажного жилого бревенчатого дома, полезной площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м.

Из технического паспорта, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ Иркутский филиал по состоянию на **/**/**** следует, что квартира, расположена по адресу: ...., **/**/**** года постройки, этажность – 1, общая площадь квартиры 36,5 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок расположен по адресу: .... площадью 1 870 кв.м. +/- 15 кв.м. Правообладателем указан ФИО5.

Согласно делу правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: .... площадью 1 700 кв.м., правообладателем данного земельного участка значится ФИО5. Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от **/**/****.

Согласно поквартирной карточке ФИО5 и ФИО2 по день смерти проживали в спорной квартире по адресу: ....

Право собственности ФИО5 при жизни на квартиру и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит любое имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указывает истец в исковом заявлении, после смерти отца ФИО5 спорной квартирой и земельным участком по адресу: .... продолжила пользоваться его супруга (мать истца) ФИО2, однако, при жизни она не успела оформить право собственности на указанные спорные объекты недвижимости.

Истец в настоящее время пользуется квартирой, земельным участком, несет бремя расходов по содержанию квартиры и земельного участка, следит за их сохранностью.

Исходя из требований ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании было установлено, что после смерти ФИО5, умершего **/**/****, было заведено наследственное дело №. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **/**/****, супруга умершего ФИО2 приняла наследство в виде ? доли земельного участка, площадью 2 169 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: .....

Вместе с тем, согласно уведомлению № от **/**/**** оформить право на наследство в виде спорного земельного участка и квартира по адресу: ...., ФИО2 не смогла в связи с тем, что имеются расхождения в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на вышеуказанные объекты недвижимости.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей **/**/****, следует, что что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **/**/****, дочь умершей ФИО1 приняла наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 2 065 кв.м. по адресу: ..... Иных наследников, претендующих на наследственное имущество, установлено не было.

При таких обстоятельствах, когда истец является наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО2, иные наследники, имеющие право претендовать на наследство, возражений не заявили, когда получение свидетельства о праве на наследство на указанное имущество невозможно во внесудебном порядке, суд, считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Уриковского муниципального образования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей **/**/****, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1870 кв.м., расположенный по адресу: .....

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей **/**/****, квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: .....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1870 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.В. Недбаевская