Решение № 2-874/2017 2-874/2017~М-861/2017 М-861/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-874/2017

Дело №2-874/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 23 августа 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Качановой О.Д.,

с участием:

представителя истца – администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район – ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район к ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский район обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка, мотивируя его тем, что между администрацией Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района и ФИО2 05 декабря 2002 года был заключен договор аренды земельного участка №. Срок действия договора, согласно пункту 1.1 договора - до 13 августа 2003 года.

Согласно пункту 1.1 договора аренды Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под временные торговые точки.

Вышеуказанный земельный участок фактически передан арендатору с 05 июля 2006 года.

В соответствии с дополнительным соглашением, б/н от 27 марта 2003 года к договору аренды земельного участка № от 05 декабря 2002 года, с 27 марта 2003 года номер договора изменен с №

В соответствии с дополнительным соглашением б/н от 04 февраля 2005 года к договору аренды земельного участка от 05 декабря 2002 года №, номер договора изменен с №

В соответствии с п.2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствие со статьей 610 ГК РФ в случае заключения договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

Администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район в адрес ФИО2 05 апреля 2017 года № была направлена претензия об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, используемого под временную установку торговой точки.

Администрацией предложено ФИО2 добровольно освободить данный земельный участок, путем освобождения земельного участка от объектов расположенных на нем, и приведения участка в первоначальное состояние. Претензия получена ответчиком 11 апреля 2017 года.

Специалистами администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района 19 июля 2017 года был произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на предмет нахождения (отсутствия) объектов торговли. В результате осмотра установлено, что ответчиком добровольно не исполнено требование администрации, а именно: на осматриваемом земельном участке по факту расположен металлический ларь принадлежащий ФИО2

О.В. (акт обследования земельного участка от 19 июля 2017 года). Вышеуказанный факт свидетельствует о самовольном использовании ответчиком земельного участка в нарушение прав и законных интересов муниципального образования Приморско-Ахтарский район.

Согласно п. 2 статьи 214 ГК РФ и части 1 статьи 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Положениями части 1 статьи 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Ответчиком без законных оснований, то есть самовольно, осуществляется использование спорного земельного участка.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями статьи 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, учитывая, что ответчик использует спорный земельный участок без установленных законом оснований, истец вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в частности, освобождения имущества (земельного участка), занимаемого ответчиком без установленных законом оснований.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Из статьи 76 ЗК РФ следует, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В судебном заседании представитель истца - администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район - ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил суд обязать ФИО2 освободить земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО2, неявившаяся на судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания путем вручения повестки, что подтверждается распиской о получении ею судебной повести. При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района в суд не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица и принятии решения на усмотрение суда. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, между администрацией Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района и ФИО2 05 декабря 2002 года был заключен договор аренды земельного участка от № (л.д.5-9). Срок действия договора, согласно пункту 1.1 договора - до 13 августа 2003 года.

Согласно пункту 1.1 договора аренды Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под временные торговые точки.

Вышеуказанный земельный участок фактически был передан арендатору с 05 июля 2006 года.

В соответствии с дополнительным соглашением, б/н от 27 марта 2003 года к договору аренды земельного участка № от 05 декабря 2002 года, с 27 марта 2003 года номер договора изменен с № (л.д.11-12).

В соответствии с дополнительным соглашением б/н от 04 февраля 2005 года к договору аренды земельного участка от 05 декабря 2002 года №, номер договора изменен с № (л.д.13).

В соответствии с п.2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствие со статьей 610 ГК РФ в случае заключения договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

05 апреля 2017 года администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район в адрес ФИО2 (исх.№) была направлена претензия об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, используемого под временную установку торговой точки.

Администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район было предложено ФИО2 добровольно освободить данный земельный участок, путем его освобождения от объектов, расположенных на нем, и приведения участка в первоначальное состояние. Претензия была получена ответчиком 11 апреля 2017 года.

Специалистами администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района 19 июля 2017 года был произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на предмет нахождения (отсутствия) объектов торговли.

В результате осмотра установлено, что ответчиком добровольно не исполнено требование администрации, а именно: на осматриваемом земельном участке по факту расположен металлический ларь, принадлежащий ответчику ФИО2 (акт обследования земельного участка от 19 июля 2017 года). Данный факт свидетельствует о самовольном использовании ответчиком земельного участка в нарушение прав и законных интересов муниципального образования Приморско-Ахтарский район.

Согласно п. 2 статьи 214 ГК РФ и части 1 статьи 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Положениями части 1 статьи 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Ответчиком без законных оснований, то есть самовольно, осуществляется использование спорного земельного участка.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями статьи 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, учитывая, что ответчик использует спорный земельный участок без установленных законом оснований, истец вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в частности, освобождения имущества (земельного участка), занимаемого ответчиком без установленных законом оснований.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Из статьи 76 ЗК РФ следует, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198,234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район к ФИО2 об освобождении земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Приморско-Ахтарский суд заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова