Решение № 2-458/2018 2-458/2018~М-475/2018 М-475/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-458/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 –458/2018

Р.п. Черлак 29 ноября 2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в котором просят признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 80,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослались на то, что 18.03.1993г. между ними и АОЗТ «Большеатмасское» был заключен договор о передаче в собственность в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991г. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского Совета за № 328. Считают себя собственниками указанной квартиры, оплачивали налоги, коммунальные платежи, систематически производили ремонт квартиры. Обратились в Управление Росреестра по Омской области для регистрации права собственности на квартир, получили отказ в совершении регистрационных действий, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Едином государственном реестра недвижимости, а договоры приватизации, заключенные с акционерными обществами или сельскохозяйственными промышленными кооперативами, не принимаются на регистрацию. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

В дальнейшем истцы ФИО1, ФИО2 уточнили исковые требования, просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью 80,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что в 1991г. она и муж ФИО2 получили ордер на жилой дом по адресу: <адрес>. В 1992г. вселились в дом, со временем провели в дом воду, сделали канализацию, подключили к системе газификации. В доме не проводились перепланировки.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно представленного в суд заявления возражений по делу не имеют.

Представитель третьего лица ЗАО «Большеатмасское» на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из паспортов истцов, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 25.06.1986г., а ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 25.07.1981г.

В соответствии с договором от 18.03.1993г., АОЗТ «Большеатмасское» в собственность ФИО1, ФИО2 была передана квартира общей площадью 76 кв.м., по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета 18.03.1993г. за реестром номером 328.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения № 178137 от 17.10.2018г., квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО1, ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 18.03.1993г., зарегистрированного в администрации Большеатмасского сельского совета 18.03.1993г. за № 328.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения № 1990 от 19.11.2018г., жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО1, ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 18.03.1993г., зарегистрированного в администрации Большеатмасского сельского совета 18.03.1993г. за № 328. Указанная в договоре общая площадь 76,0 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которая составляет 80,9 кв.м., так как ранее инвентаризация не проводилась, самовольных пристроек и перепланировок нет.

Согласно техническому паспорту от 12.10.2018г., жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь 80,9 кв.м.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.11.2018г., в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости (жилой дом), расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно информации БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 31-196396 от 29.11.2018г., сведения о зарегистрированных правах на строение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.07.1992г. следует, что в собственность ФИО1 для личного подсобного хозяйства передан земельный участок площадью 0,14 га.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.07.2018г., собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что истцы фактически владеют на праве общей долевой собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., ФИО2, ..., право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью 80,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер