Решение № 2-369/2026 2-369/2026(2-5159/2025;)~М-4349/2025 2-5159/2025 М-4349/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-369/2026

№

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что является членом СНТ «<данные изъяты><данные изъяты>» с 27.07.2025.

Правление СНТ решением от 27.07.2025 по заявлению истца предоставило ему земельный участок № из числа заброшенных.

Титульным правообладателем участка значится ФИО3, вместе с тем от обязанностей собственника она устранилась.

На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» просит суд прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 611 кв.м., расположенный в СНТ «<данные изъяты>» в Железнодорожном районе г. Хабаровска с кадастровым номером №

Определением от 08.12.2025 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Росреестра по Хабаровскому краю.

В судебное заседание ФИО2, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО1, который заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО3, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Представители третьих лиц администрации г. Хабаровска, СНТ «<данные изъяты>», управления Росреестра по Хабаровскому краю, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от представителя СНТ поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и о согласии с исковыми требованиями, представитель администрации г. Хабаровска представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как спорный земельный участок снят с кадастрового учета, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, в п.2.8 Обзора, утв. Президиумом ВС РФ от 2 июля 2014 года сказано, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г. Хабаровска от 09.12.1993 № 1597 «О предоставлении садоводческому товариществу Хабаровского отделения ДВЖД и гражданам для ведения садоводства земельных участков в Железнодорожном районе» из землепользования Хабаровского отделения ДВЖД изъят земельный участок площадью 7,9 гектара и предоставлен садоводческому товариществу Хабаровского отделения ДВЖД в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,1 га и в собственность гражданам указанного садоводческого товарищества земельные участки общей площадью 6,69 га (пункты 1-3 постановления).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» имеет площадь 611 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для садоводства, права на участок не зарегистрированы, в особых отметках имеется указание на правообладателя ФИО3

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силуст. 236 ГК РФгражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества (Определение Верховного Суда РФ от 11.04.2017 № 87-КГ17-1; от 31 июля 2018г. N81-КГ18-15).

Собственник участка № не использовал его длительное время, членские взносы не оплачивал, судьбой этого имущества не интересовался, что в действительности свидетельствуют о безотзывном и безусловном отказе от права собственности на спорный участок.

Истец принят в члены СНТ «Хабаровское отделение ДВЖД», ему распределен участок № как, своевременно оплачивает членские взносы, задолженности по ним не имеет, в связи с чем суд полагает, что соблюдены предусмотренные законодательством условия для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) на земельный участок, расположенный по адресу: г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, с/т <адрес> участок №, площадью 611 кв.м., кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2026 года.

Судья А.В. Руденко