Решение № 2-194/2018 2-194/2018 ~ М-1644/2017 М-1644/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-194/2018

Мотивированное
решение составлено 20 февраля 2018 года ____________________

Дело № 2-194/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Чайка» о признании прав собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к Администрации ТМР ЯО, СНТ «Чайка» о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный под № в садоводческом некоммерческом товариществе «Чайка» <адрес>

Истец в обоснование иска указала, что с апреля 2006 года владеет и пользуется спорным земельным участком №, предоставленным ей правлением СНТ, участком пользуется по назначению, членские взносы уплачены. Первоначальным пользователем участка являлась ФИО2, которая в 2006 году от участка отказалась, передала его истице в пользование. Споров по участку нет. Признание за истицей права собственности на участок во внесудебном порядке не возможно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержала, дополнительно пояснила, что в 2006 году приобрела спорный земельный участок у ФИО2, была принята в члены СНТ, выдана членская книжка. Заявления ФИО2 об исключении из членов СНТ нет. Расписок о передаче денег за участок не писали. На участке имелся садовый домик. Выдавалось ли ФИО2 свидетельство о праве на участок, ей не известно. Споров по участку нет, пользуется по назначению, членские взносы уплачены. В Росреестре для получения выписки представляла документы на свой участок.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Чайка» председатель ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Филиал о причине неявки представителя суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с 01.10.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования отсутствует, расположенном в <адрес>», общей площадью 500 кв.м. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Участок в СНТ имеет порядковый номер №. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № 178 согласно спискам членов садоводческого общества «Чайка», где правообладателем участка значится ФИО2

СНТ «Чайка» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО3, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка».

Как следует из материалов дела ФИО2 распорядилась участком – отказалась от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя ФИО2 не изготавливалось и не выдавалось. После ФИО2 участком продолжила пользоваться истец по делу ФИО1 Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО2 в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

Членство ФИО1 в СНТ «Чайка» никем не оспаривается и подтверждается копией членской книжки садовода, что соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст.19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

СНТ «Чайка» 22.07.2017 года выдало ФИО1 заключение о закреплении за ней земельного участка № как за членом СНТ «Чайка».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка. С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Чайка» <адрес>, имеющий порядковый номер в садоводстве №, категории: земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова