Решение № 2-2011/2016 2-81/2017 2-81/2017(2-2011/2016;)~М-2070/2016 М-2070/2016 от 19 января 2017 г. по делу № 2-2011/2016

Гр.дело №2-81-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Стальской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», муниципальному унитарному предприятию «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», муниципальному унитарному предприятию «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» о возложении обязанности производить ей начисление платы за отопление <адрес>, а также за содержание и ремонт жилого помещения исходя из приходящейся на нее (ФИО1) доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, и открыть на ее имя отдельный лицевой счет для внесения платы за отопление и содержание жилого помещения ( л.д.№).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Другими сособственниками названного жилого помещения являются ФИО2 ( <данные изъяты> доли в праве) и ФИО3 (<данные изъяты> доли в праве). Она с ФИО2 и ФИО3 одной семьей не проживает, у них раздельное хозяйство.

Как указывает в своем исковом заявлении ФИО1, при оплате за <адрес>, и коммунальные услуги по указанной квартире между ней и ФИО2, ФИО4 возникают разногласия. В связи с этим она просит разделить между ними лицевые счета на оплату за отопление и за содержание жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 свой иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что она, ее мать ФИО2 и брат ФИО3 являются сособственниками <адрес> (по <данные изъяты><данные изъяты>, <данные изъяты> доле каждый соответственно). В указанной квартире она проживает одна, мать ФИО2 и брат ФИО3 проживают в иных жилых помещениях. Она желает самостоятельно нести расходы за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и отопление своего жилого помещения пропорционально своей доле в праве собственности на указанную квартиру.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ФИО2 и ФИО3 -ФИО5 иск ФИО1 признал, пояснив, что он не возражает против открытия на ФИО1 и ФИО2 с ФИО3 раздельных лицевых счетов за отопление <адрес> а также за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально своей доле в праве собственности на указанную квартиру. В случае удовлетворения исковых требований ФИО1 он согласен на открытие лицевого счета на имя ФИО2

Ответчики - представитель муниципального унитарного предприятия «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» и представитель

муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.№), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ( л.д.№).

Другими сособственниками названного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3 (по <данные изъяты> и <данные изъяты> доле в праве каждый) - л.д.№, л.д.№.

Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№), справкой о регистрации ( л.д.№), адресной справкой ( л.д.№).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации (л.д.№), выпиской из домовой книги ( л.д.№), адресной справкой ( л.д.№).

Ответчик ФИО3 проживает в <адрес>, что следует из искового заявления ФИО1

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным закономили договором.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Из содержания статьи 155 Жилищного кодекса РФ следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, сособственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как показал в судебном заседании представитель ФИО2 и ФИО3 - ФИО5, он не возражает против открытия лицевого счета на имя ФИО2

Из объяснения ФИО1 в судебном заседании следует, что в <адрес> она проживает одна, мать ФИО2 и брат ФИО3 проживают в иных жилых помещениях. Она желает самостоятельно нести расходы за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и отопление своего жилого помещения пропорционально своей доле в праве собственности на указанную квартиру.

В соответствии с пунктом 86Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, все сособственники названного выше жилого помещения обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление, плата за которую рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Учитывая, что между ФИО1 и ФИО2 с ФИО3 какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, то стороны обязаны нести расходы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также отоплению жилого помещения в соответствии со своей долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Следовательно, истица ФИО1 вправе потребовать от МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики», муниципального унитарного предприятия «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» раздела финансового лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников для внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

МП «УК ЖКХ» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» производит начисление платы за отопление и горячее водоснабжение.

МУП «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» оказывает услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования многоквартирного <адрес>.

Поэтому на МП «УК ЖКХ» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» должна быть возложена обязанность производить ФИО1, а также ФИО2 и ФИО3 начисление платы за отопление <адрес>, расположенной в <адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, и открыть на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета для внесения платы за отопление; на муниципальное унитарное предприятие «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» - обязанность производить сторонам начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, и открыть на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета для внесения платы за содержание жилого помещения.

Следовательно, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Возложить на муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» обязанность производить ФИО1 начисление платы за отопление <адрес>, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, и открыть на ее имя отдельный лицевой счет для внесения платы за отопление.

Возложить на муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» обязанность производить ФИО2 и ФИО3 начисление платы за отопление <адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ( по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли соответственно), и открыть на имя ФИО2 отдельный лицевой счет для внесения платы за отопление.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» обязанность производить ФИО1 начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> исходя из приходящейся на нее доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и открыть на ее имя отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание жилого помещения.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» обязанность производить ФИО2 и ФИО3 начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (по <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно), и открыть на имя ФИО2 отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.